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演示賬套

請(qǐng)老師看一下做題步驟是這樣的嗎解釋一下為什么其他業(yè)務(wù)成本為什么是500 賬戶余額這個(gè)是什么意思

2023-02-08 18:47

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2023-02-08 18:57

親愛的同學(xué)，晚上好，正在解答中，請(qǐng)稍等。

齊紅老師解答 2023-02-08 19:09

第一筆分錄沒問題。借：銀行存款? ? ? ? ? ? ?520 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?520 第二筆分錄，結(jié)轉(zhuǎn)成本應(yīng)該是520，分錄：借：其他業(yè)務(wù)成本? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?520 ? ? ? 貸：投資性房地產(chǎn)-成本? ? ? ? ? ? ? ? ?500? ?（在公允價(jià)值模式下采用這個(gè)明細(xì)） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? -公允價(jià)值變動(dòng)? ?20 第三筆分錄，結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益，方向反了。是升值，不是貶值。升值時(shí)，借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)20，貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益20。所以結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)，分錄為：借：公允價(jià)值變動(dòng)損益? 20 ? ? ? ?貸：其他業(yè)務(wù)成本? 20 第四筆分錄沒問題。

快賬用戶9452 追問 2023-02-08 22:45

請(qǐng)問影響損益金額是多少

快賬用戶9452 追問 2023-02-08 22:47

按照您這個(gè)分錄金額就是30唄

齊紅老師解答 2023-02-08 22:48

其他業(yè)務(wù)收入 520, 其他業(yè)務(wù)成本=520-20-30=470 所以影響損益金額=520-470=50

快賬用戶9452 追問 2023-02-08 22:50

50 說錯(cuò)了不好意思

齊紅老師解答 2023-02-08 23:02

沒事的，同學(xué)，預(yù)祝順利通過考試。

快賬用戶9452 追問 2023-02-08 23:18

老師題中出售投房的賬戶余額是什么意思其實(shí)其他業(yè)務(wù)成本我有點(diǎn)蒙

齊紅老師解答 2023-02-08 23:45

是賬面余額嗎，沒看到有賬戶余額。哎呀，同學(xué)，不好意思，剛才看錯(cuò)題了，抱歉抱歉。 1、采用公允價(jià)值模式計(jì)量單投資性房地產(chǎn)，可以比對(duì)著交易性金融資產(chǎn)去記憶。（1）從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)為什么差額在貸方要放到其他綜合收益，這與中國(guó)現(xiàn)狀有關(guān)，房子普遍大幅度升值，房子還是那個(gè)房子，但一下子憑空多出那么多錢，所以不能讓影響損益，避免修飾利潤(rùn)表。等到處置時(shí)，才可以計(jì)入損益，這時(shí)是因?yàn)橐呀?jīng)真真實(shí)實(shí)房子賣掉了。（2）投資性房地產(chǎn)成本，就可以理解為轉(zhuǎn)入那個(gè)點(diǎn)時(shí)，也就是交易性金融資產(chǎn)買入時(shí)的價(jià)格，最初的價(jià)格?？颇坑?：投資性房地產(chǎn)-成本。還有對(duì)應(yīng)二級(jí)科目，投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)。等后面每年評(píng)估，看是否增值還是貶值，此時(shí) 就可以影響損益了，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，因?yàn)橐呀?jīng)是市場(chǎng)價(jià)了，不可能再出現(xiàn)那種大起大落，除非崩盤另說。（3）剛才看錯(cuò)題干了，投資性房地產(chǎn)原成本時(shí)520，給看成500了，以為升值了，實(shí)則是貶值的。（4）從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，且易公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量時(shí)，分錄：借：投資性房地產(chǎn)-成本 520 貸：固定資產(chǎn)? 490 ? ? ? ?其他綜合收益? 30? （公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值30萬(wàn)）（5）公允價(jià)值下降時(shí)，即題目告訴的到出售時(shí)，成了500萬(wàn)，下降了20，分錄：借：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?20 ? ? ? ?貸：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)? ?20? （這一級(jí)科目還是投資性房地產(chǎn)，所以賬面余額就是看投資性房地產(chǎn)這個(gè)一級(jí)科目余額，就是借方520-20=500了，也就是賬面余額了）（6）出售賣了520萬(wàn)，現(xiàn)在房產(chǎn)賣了，該結(jié)轉(zhuǎn)的結(jié)轉(zhuǎn)。分錄：借：銀行存款? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?520 ? ? ? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 520? （為啥放到其他業(yè)務(wù)收入，因?yàn)檫@個(gè)對(duì)于一般企業(yè)不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，所以放在其他收入里面了，對(duì)應(yīng)成本就是其他業(yè)務(wù)成本）結(jié)轉(zhuǎn)成本: 借：其他業(yè)務(wù)成本? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?500 ? ? ? ?投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)? ? ? 20 ? ? ? 貸：投資性房地產(chǎn)-成本? ? ? ? ? ? 520? ?（與上面那個(gè)20一起看，也就是題目告訴的投資性房地產(chǎn)賬面余額500，因?yàn)橐患?jí)科目都是投資性房地產(chǎn)）之前確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益，結(jié)轉(zhuǎn)：借：其他業(yè)務(wù)成本? ? ? ? ? ? ? ? 20 ? ? ? 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?20? ?（原來借方，現(xiàn)在結(jié)轉(zhuǎn)到貸方，這一步其實(shí)不影響損益的，為啥要結(jié)轉(zhuǎn)，以前說法是，賣房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的公允價(jià)值收益，到年底了報(bào)表冒出這一個(gè)項(xiàng)目，很多人不理解這是啥，然后次年又冒出個(gè)，但目前是規(guī)定這樣規(guī)定的）之前的其他綜合收益結(jié)轉(zhuǎn) 借：其他綜合收益? ? ? ? ?30 ? ? ? ?貸：其他業(yè)務(wù)成本? 30 確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入=520 其他業(yè)務(wù)成本=500%2B20-30=490 公允價(jià)值變動(dòng)損益=20 所以影響損益=520-490%2B20=50