問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負(fù)債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務(wù)，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

你好，我們公司是國企，我們公司拿下了一個項目，需要買地，這個月向財政局申請了一筆資金。這筆資金包括土地出讓金，還有土地繪測費(fèi)，我把這整個一大筆資金記到實收資本，然后財政局又讓我們把幾十萬退它，說是一開始就約定的把繪測費(fèi)退他，我想問一下，這筆退款怎么做賬

老師，總公司安全部來我們子公司生產(chǎn)現(xiàn)場檢查，有兩處不合格，罰款800元錢。由我們子公司現(xiàn)場2名工人承擔(dān)，一人400元，他們倆去銀行現(xiàn)金存款，存到我們子公司賬戶里了。當(dāng)時記賬記到營業(yè)外收入里了，現(xiàn)在我要往總公司賬戶里交錢，我要把營業(yè)外收入改成其他應(yīng)付款，交完錢后，再把其他應(yīng)付沖到。并且是跨越的賬，請問這個調(diào)賬說明怎么寫？

老師您好，我公司從事建筑裝飾工程，現(xiàn)在甲方要用房子抵工程款，1、請問這個都需要哪些流程，需要繳納哪些稅費(fèi)呢？2、現(xiàn)在公司已經(jīng)把所有工程款開給甲方，他們是突然決定用房子抵扣工程款的，所以，公司不想過戶到公司賬戶上，直接委托他們幫忙對外賣掉，如果這樣，賣掉房子的金額肯定要低于已給甲方開具的工程款的金額，所以這種情況如何處理呢，是先過戶到公司賬戶然后再委托對外出售呢，還是對方賣掉后，公司賬上的差額直接做壞賬進(jìn)入損益呢！謝謝

子公司拿地后繳納土地出讓金是按合同約定分兩次付，第一次付的出讓金是由母公司把這個款轉(zhuǎn)入子公司賬戶，然后子公司這邊把取得這個土地記賬后，母公司說需要調(diào)賬，不從子公司這邊記賬，像這種情況咋調(diào)賬？