老師，您好！我老板在市里租的自己的房子20平，租金1000元每月，作為辦公用地，這個(gè)需要繳納的土地使用稅怎么計(jì)算？如果租賃的農(nóng)村的集體用地的房子是不是房產(chǎn)稅和土地使用稅都免？

老師你好，我們企業(yè)現(xiàn)在注冊(cè)地的房子是法人名下的房子，這個(gè)怎么計(jì)征房產(chǎn)稅和土地使用稅能更劃算呢？是以租金的形式法人繳納呢，還是做無(wú)償使用，企業(yè)繳納呢？分別需要怎么計(jì)算？

我們房開企業(yè)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產(chǎn)稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納（不是老項(xiàng)目）及企業(yè)所得稅，這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運(yùn)營(yíng)公司運(yùn)營(yíng)，我們可以將其租金全部由運(yùn)營(yíng)公司收取及負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理并且我們不收取運(yùn)營(yíng)公司（這樣可以說(shuō)的過(guò)去嗎）這樣的話運(yùn)營(yíng)公司繳納的增值稅就按照小規(guī)模納稅人政策來(lái)執(zhí)行 少繳納增值稅及企業(yè)所得稅，此種情況房產(chǎn)稅土地使用稅由運(yùn)營(yíng)公司承擔(dān)嗎？運(yùn)營(yíng)公司享受財(cái)稅2019 12號(hào)文免房產(chǎn)稅和土地使用稅政策嗎？如果土地使用稅和房產(chǎn)稅只能房開企業(yè)去享受的話就沒(méi)必要租金由運(yùn)營(yíng)公司收取繳納相關(guān)稅費(fèi)了 因?yàn)榫C合下來(lái)兩個(gè)公司對(duì)這個(gè)租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的稅費(fèi)可能差不多

老師好，煤炭企業(yè)在租賃的農(nóng)村集體土地是建房，且無(wú)法取得房產(chǎn)證，需要繳納房產(chǎn)稅嗎？如何計(jì)算應(yīng)納稅額?

老師:甲一般納稅人企業(yè)于22年4月29日購(gòu)入房產(chǎn)，5月初繳納契稅并取得產(chǎn)權(quán)證，6月簽訂租賃協(xié)議租賃給乙公司，于7月1日交付乙公司，請(qǐng)問(wèn)甲公司在4月29日－6月30日期間需要繳納房產(chǎn)稅，土地使用稅嗎？22年的小微企業(yè)六費(fèi)兩稅減免政策，可以使用嗎？