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請問老師 一般納稅人企業(yè) 租賃個人的商鋪用于公司經(jīng)營 房產(chǎn)稅和土地使用稅 是公司交還是房東繳納 如果對方不開票的話 只是不進(jìn)費(fèi)用就行了么 還有其他涉稅分險(xiǎn)么 商貿(mào)批發(fā)企業(yè)的增值稅和企業(yè)所得稅負(fù)率 控制在什么范圍之內(nèi)比較合理 綜合稅負(fù)率是多少呢
請問一下如果公立醫(yī)院對外投資一家公司,且百分之百控股,然后醫(yī)院需要以“租賃”的方式來使用公司的房屋及設(shè)備用以醫(yī)院經(jīng)營,1.公司所收到的租賃收入需要繳納增值稅嗎?2.或者說醫(yī)院已經(jīng)百分百控股這家公司了,還存不存在自己租自己的房子還需要上稅這種說法?(公司實(shí)行小企業(yè)會計(jì)制度,醫(yī)院實(shí)行政府會計(jì)制度)3.如果需要繳納增值稅的話,一般納稅人租賃不動產(chǎn)和有形動產(chǎn)的稅率分別是多少呢?小規(guī)模納稅人租賃不動產(chǎn)和有形動產(chǎn)稅率分別又是多少呢?4.公司只有租賃收入,無其他收入,除了繳納增值稅,房產(chǎn)稅,土地使用稅,印花稅(財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅、實(shí)收資本印花稅),還有其他什么稅種需要上繳呢?盼望您的回復(fù),謝謝!
我們房開企業(yè)有農(nóng)貿(mào)市場攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產(chǎn)稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納(不是老項(xiàng)目)及企業(yè)所得稅,這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運(yùn)營公司運(yùn)營,我們可以將其租金全部由運(yùn)營公司收取及負(fù)責(zé)運(yùn)營管理并且我們不收取運(yùn)營公司(這樣可以說的過去嗎)這樣的話運(yùn)營公司繳納的增值稅就按照小規(guī)模納稅人政策來執(zhí)行 少繳納增值稅及企業(yè)所得稅,此種情況房產(chǎn)稅土地使用稅由運(yùn)營公司承擔(dān)嗎?運(yùn)營公司享受財(cái)稅2019 12號文免房產(chǎn)稅和土地使用稅政策嗎?如果土地使用稅和房產(chǎn)稅只能房開企業(yè)去享受的話就沒必要租金由運(yùn)營公司收取繳納相關(guān)稅費(fèi)了 因?yàn)榫C合下來兩個公司對這個租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的稅費(fèi)可能差不多
甲公司是一家工業(yè)企業(yè),為增值稅一般納稅人,它擁有的一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元,凈值800萬元,現(xiàn)該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房,雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元(含增值稅)。甲公司的會計(jì)人員發(fā)現(xiàn),本年7月至12月的租金收入應(yīng)納房產(chǎn)稅8.81萬元(80÷(1+99%)x12%),應(yīng)納增值稅6.61萬元(80+(1+9%)x9%)。于是甲公司會計(jì)人員提供以下納稅方案:甲公司與乙公司協(xié)商,將房屋的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲業(yè)務(wù),即由甲公司代為保管乙公司原先準(zhǔn)備承租房屋后擬存放的物品,從而將原來的租金收入轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲收入。上述“租賃改倉儲”的納稅籌劃方案實(shí)際上是由將房屋的使用權(quán)出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,如果企業(yè)將房屋出租,則應(yīng)按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅,這叫作“從租計(jì)征”:如果房屋自己使用,則按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值繳納房產(chǎn)稅,這叫作“從價(jià)計(jì)征”。在本例中,假設(shè)甲公司所在省份規(guī)定的減除比例為30%,則改為倉儲業(yè)務(wù)后本年7月至12月應(yīng)納房產(chǎn)稅4.2萬元(1000×(1-30%)×1.29%÷12x6),應(yīng)納增值
甲公司是一家工業(yè)企業(yè),為增值稅一般納稅人,它擁有的一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元,凈值800萬元,現(xiàn)該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房,雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元(含增值稅)。甲公司的會計(jì)人員發(fā)現(xiàn),本年7月至12月的租金收入應(yīng)納房產(chǎn)稅8.81萬元(80÷(1+99%)x12%),應(yīng)納增值稅6.61萬元(80+(1+9%)x9%)。于是甲公司會計(jì)人員提供以下納稅方案:甲公司與乙公司協(xié)商,將房屋的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲業(yè)務(wù),即由甲公司代為保管乙公司原先準(zhǔn)備承租房屋后擬存放的物品,從而將原來的租金收入轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲收入。上述“租賃改倉儲”的納稅籌劃方案實(shí)際上是由將房屋的使用權(quán)出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,如果企業(yè)將房屋出租,則應(yīng)按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅,這叫作“從租計(jì)征”:如果房屋自己使用,則按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值繳納房產(chǎn)稅,這叫作“從價(jià)計(jì)征”。在本例中,假設(shè)甲公司所在省份規(guī)定的減除比例為30%,則改為倉儲業(yè)務(wù)后本年7月至12月應(yīng)納房產(chǎn)稅4.2萬元(1000×(1-30%)×1.29%÷12x6),
如果個稅中輸入的員工工資人數(shù)超過30人需要交殘保金嗎,殘保金怎么計(jì)算的,超過30人有沒有上限
郭老師,我個體戶定率,開票139810.98,應(yīng)納稅所得額,16777.4,稅率5,應(yīng)納稅額838.87,減免稅額419.44,交419.43,這個應(yīng)納稅所得額怎么來的
個體運(yùn)輸戶每季度開票金額小于30萬,需要交哪些稅
老師 我有家農(nóng)業(yè)公司 給自己要種植的大棚買了保險(xiǎn),然后保險(xiǎn)公司賠付啦,保險(xiǎn)公司賠付的錢,我可以雇工人來修大棚嗎?這整筆的業(yè)務(wù)怎么做賬呢?
老師,公司申請軟著專利權(quán),沒有研發(fā)費(fèi),可以嗎,優(yōu)惠政策都有那些,沒有研發(fā)費(fèi)的,符合優(yōu)惠條件嗎?
企業(yè)收到一筆預(yù)付款 給的銀行承兌匯票 怎么記賬
老師,物業(yè)公司收到垃圾清運(yùn)費(fèi)和裝修保證金,這樣寫分錄可以嗎
《納稅繳費(fèi)信用管理辦法》重磅發(fā)布!2025年7月1日起施行!員工社保繳費(fèi)基數(shù)與個稅應(yīng)發(fā)工資必須一致嗎?需要注意什么?
您好老師,比如A公司投資B公司,但是還沒實(shí)際投資,然后B公司現(xiàn)在不用了要注銷,然后B公司賬上剩余款是最后打給A公司嗎,分錄怎么寫呢
農(nóng)業(yè)種植銷售免稅屬于哪個免稅政策
您好,稅費(fèi)繳納上,無償使用時(shí),公司要按房產(chǎn)余值代繳房產(chǎn)稅,土地使用稅通常由產(chǎn)權(quán)人(法人)繳,部分地區(qū)可能讓公司承擔(dān);有償租賃時(shí),房產(chǎn)稅由出租方按租金 12%(住房 4%)繳,土地使用稅一般也由產(chǎn)權(quán)人繳,公司不直接承擔(dān)這兩項(xiàng)稅。 2.租金過低被要求證明,可收集同地段同類房屋市場價(jià)、說明房屋裝修舊或設(shè)施差等情況,附照片、合同佐證;若實(shí)在無法證明,可協(xié)商提高租金并重新開票,確保合同與發(fā)票金額一致。 3.不寫租金有風(fēng)險(xiǎn),無償使用易被稅務(wù)關(guān)注核查,我們按合理租金簽訂合同并繳稅,既符合規(guī)定,也能減少后續(xù)麻煩,避免稅務(wù)機(jī)關(guān)核定征稅。
老師你好,可是他是自己的房產(chǎn)作為辦公用,那他的租金還必須得寫高,那樣稅費(fèi)會很高,自己的房產(chǎn)還不能說明問題
謝謝老師的回答,再考慮一下
?您好,自有房產(chǎn)辦公,租金既不能不寫,也無需刻意寫高。不寫租金易引發(fā)稅務(wù)關(guān)注,寫高則會增加法人的房產(chǎn)稅(按租金 12%)等稅費(fèi),稅務(wù)更關(guān)注租金是否合理而非高低。 2.應(yīng)對租金過低問題,可準(zhǔn)備周邊同類房屋租金數(shù)據(jù)、房屋現(xiàn)狀說明(如裝修差、設(shè)施不全)等材料證明合理性;若確實(shí)過低,適度調(diào)整到市場合理區(qū)間并重新開票,平衡稅負(fù)與風(fēng)險(xiǎn)。