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演示賬套

假設(shè)你想開一個(gè)咖啡店，事先你已經(jīng)測(cè)算出初始投資成本是50萬，咖啡店預(yù)期可以經(jīng)營(yíng)3年，每年分別產(chǎn)生20萬，30萬，20萬的投資收益，如果投資者要求的預(yù)期報(bào)酬率為10%，這是一個(gè)好的投資項(xiàng)目嗎？請(qǐng)分別用凈現(xiàn)值法，內(nèi)含報(bào)酬率法，現(xiàn)值指數(shù)法，回收期法判斷，需要計(jì)算過程和分析

2022-12-30 20:19

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2022-12-30 20:33

同學(xué)，你好！請(qǐng)查看附件計(jì)算的過程和結(jié)果，結(jié)論部分標(biāo)黃色~

快賬用戶4245 追問 2022-12-30 22:17

老師，你發(fā)的表格錯(cuò)了哦，第三年是20萬

快賬用戶4245 追問 2022-12-30 22:17

你寫成了30

快賬用戶4245 追問 2022-12-30 22:17

麻煩改一下

齊紅老師解答 2022-12-30 22:21

同學(xué)，請(qǐng)稍等~~不好意思~

快賬用戶4245 追問 2022-12-30 22:22

好的，麻煩老師來，我等你

齊紅老師解答 2022-12-30 22:25

同學(xué)，請(qǐng)查看附件的修改后表格，幸好你細(xì)心發(fā)現(xiàn)了老師的錯(cuò)誤~，感謝你~

快賬用戶4245 追問 2022-12-30 22:31

能幫我寫一下內(nèi)含報(bào)酬率的計(jì)算過程嗎?越詳細(xì)越好，辛苦老師了，一定好評(píng)

快賬用戶4245 追問 2022-12-30 22:41

老師，改了之后，內(nèi)含報(bào)酬率就小于10%，結(jié)論也要變化了，請(qǐng)更新表格

快賬用戶4245 追問 2022-12-30 22:57

老師，請(qǐng)問還在線嗎？

齊紅老師解答 2022-12-31 08:00

不好意思~，剛看到~~查看附件修改后的~

齊紅老師解答 2022-12-31 08:16

內(nèi)含報(bào)酬率的計(jì)算過程：設(shè)內(nèi)含報(bào)酬率為i，則18.18*（p/f，i，1）%2B24.79*（p/f，i，2）%2B15.03（p/f，i，3）=50 設(shè)i=9%；18.18*0.9174%2B24.79*0.8417%2B15.03*0.7722=49.15 ? ? ?i? ? ?；? ?50 設(shè)i=8%；18.18*0.9259%2B24.79*0.8573%2B15.03*0.7938=50.01，其實(shí)到此結(jié)果就出來了約等于8%；如需要準(zhǔn)確的結(jié)果，插值法得出：i=(50-50.01)/(49.15-50.01)*0.01%2B0.08=0.0802

快賬用戶4245 追問 2022-12-31 10:36

為什么同一個(gè)投資方案，內(nèi)含報(bào)酬率和凈現(xiàn)值法得出的評(píng)估結(jié)果不一樣

快賬用戶4245 追問 2022-12-31 10:58

這個(gè)投資方案凈現(xiàn)金流量時(shí)間，初始投資，投資報(bào)酬率，完全一樣的。所以應(yīng)該評(píng)估結(jié)果也是一樣的

齊紅老師解答 2022-12-31 11:06

問題問得好~，正在找原因~請(qǐng)稍等~

齊紅老師解答 2022-12-31 11:07

是的，沒錯(cuò)的，獨(dú)立方案結(jié)果應(yīng)該是一致的~~老師正在檢查問題所在~~~

齊紅老師解答 2022-12-31 11:09

理論上應(yīng)該是一致的~~我先找一下原因看看

齊紅老師解答 2022-12-31 11:25

親愛的同學(xué)，老師在計(jì)算內(nèi)含報(bào)酬率的時(shí)候應(yīng)該使用現(xiàn)金流量金額，而非現(xiàn)值金額，哎~~，著急忙慌的做題，自己簡(jiǎn)直太粗心了~~~ 非常感謝你的細(xì)致和反饋~~~ 這次用了兩種方法計(jì)算的內(nèi)含報(bào)酬率，印證結(jié)果一致~~~請(qǐng)參考附件~~