疫情租金減免，適用于簡化處理方式。當(dāng)年減免4個(gè)月，但是當(dāng)年租金已經(jīng)支付。協(xié)商后于次年租金中扣減。今年的賬務(wù)處理怎么做？利息要攤銷嗎？年末所得稅怎么確認(rèn)？

東方公司2020年12月31日購入一棟房屋，以銀行存款支付買價(jià)1800萬元；東方已經(jīng)與甲公司簽訂租賃合同，合同約定：租期一年，年租金180萬元，于2020年12月31日收取 2021年租金。東方公司將購入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，后續(xù)計(jì)量采用成本模式，預(yù)計(jì)房屋使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。2021年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)存在減值跡象，確定可收回金額為1720萬元。 2022年1月20日，東方公司將該房屋出售，收到價(jià)款1820萬，存入銀行。 假定以上業(yè)務(wù)均不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。要求：根據(jù)以上資料，編制東方公司以下業(yè)務(wù)的 會(huì)計(jì)分錄 (1)2020年12月31日，取得該項(xiàng)投資性房地(2）預(yù)收2021年租金； (3）確認(rèn)2021年1月份的租金收入； (4）計(jì)提2021年折舊（簡化處理，按年計(jì)(5）判斷2021年底該投資性房地產(chǎn)是否已經(jīng)發(fā)生減值？若發(fā)生減值，則計(jì)提減值準(zhǔn)備。 (6)2022年1月20日，處置該投資性房地產(chǎn)。

東方公司2020年12月31日購入一棟房屋，以銀行存款支付買價(jià)1800萬元；東方已經(jīng)與甲公司簽訂租賃合同，合同約定：租期一年，年租金180萬元，于2020年12月31日收取2021年租金。東方公司將購入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，后續(xù)計(jì)量采用成本模式，預(yù)計(jì)房屋使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。2021年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)存在減值跡象，確定可收回金額為1720萬元。2022年1月20日，東方公司將該房屋出售，收到價(jià)款1820萬，存入銀行。假定以上業(yè)務(wù)均不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。要求：根據(jù)以上資料，編制東方公司以下業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄（1)2020年12月31日，取得該項(xiàng)投資性房地（2）預(yù)收2021年租金；(3）確認(rèn)2021年1月份的租金收入；(4）計(jì)提2021年折舊（簡化處理，按年計(jì)（5）判斷2021年底該投資性房地產(chǎn)是否已經(jīng)發(fā)生減值？若發(fā)生減值，則計(jì)提減值準(zhǔn)備。(6)2022年1月20日，處置該投資性房地產(chǎn)

東方公司2020年12月31日購入一棟房屋，以銀行存款支付買價(jià)1800萬元；東方已經(jīng)與甲公司簽訂租賃合同，合同約定：租期一年，年租金180萬元，于2020年12月31日收取2021年租金。東方公司將購入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，后續(xù)計(jì)量采用成本模式，預(yù)計(jì)房屋使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。2021年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)存在減值跡象，確定可收回金額為1720萬元。2022年1月20日，東方公司將該房屋出售，收到價(jià)款1820萬，存入銀行。假定以上業(yè)務(wù)均不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。要求：根據(jù)以上資料，編制東方公司以下業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄（1)2020年12月31日，取得該項(xiàng)投資性房地（2）預(yù)收2021年租金；(3）確認(rèn)2021年1月份的租金收入；(4）計(jì)提2021年折舊（簡化處理，按年計(jì)（5）判斷2021年底該投資性房地產(chǎn)是否已經(jīng)發(fā)生減值？若發(fā)生減值，則計(jì)提減值準(zhǔn)備。(6)2022年1月20日，處置該投資性房地產(chǎn)

1.甲公司為增值稅一般納稅人,不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率為9%。甲公司2021年6月30日購入一幢商每年末務(wù)樓,當(dāng)天即用于對外出租。該資產(chǎn)的買價(jià)為3000萬元(不含增值稅),相關(guān)稅費(fèi)20萬元,共支付價(jià)款3290萬元,預(yù)計(jì)使用壽命為40年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元,甲公司采用直線法提取折舊。該辦公樓的年租金為400萬元,于年末一次結(jié)清,并同時(shí)開具增值稅專用發(fā)票。甲公司對此房產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2022年末商務(wù)樓發(fā)生減值577.5萬元,假定發(fā)生減值后凈殘值、預(yù)計(jì)使用年限、折舊方法等因素均未發(fā)生變化。要求:(1)請作出2021年6月30日購進(jìn)商務(wù)樓的賬務(wù)處理;(2)請作出2021年末收取租金的賬務(wù)處理;(3)請作出2021年末計(jì)提折舊的賬務(wù)處理;(4)請作出2022年末收取租金的賬務(wù)處理:(5)請作出2022年末計(jì)提折舊的賬務(wù)處理;(6)請作出2022年末計(jì)提減值的賬務(wù)處理。