2020年1月1日，甲公司與乙租賃公司簽訂了一份生產(chǎn)線融資租賃合同。該租賃合同規(guī)定：租賃期開始日為2018年1月1日，租賃期為3年，每年年末支付租金3000000元；租賃期屆滿，生產(chǎn)線的估計殘余價值為500000元，其中甲公司擔保余值為400000元，未擔保余 值為100000元。該生產(chǎn)線于2020年1月1日運抵甲公司, 當日投入使用；甲公司采用年限平均法計提折舊，于每年年末一次確認融資費用并計提折舊。假設該生產(chǎn)線為全新生產(chǎn)線，租賃開始日的公允價值為9 000000元；租賃內含利率為7%。2022年12月31日，甲公司將該生產(chǎn)線歸還給乙租賃公司。

?2×20年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下： 　?。?）租賃標的物：××生產(chǎn)線。 　?。?）租賃期開始日：租賃物運抵甲公司生產(chǎn)車間之日（即2×21年1月1日）。 　?。?）租賃期：從租賃期開始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。 　?。?）每年的租賃付款額：1 000 000元，自租賃期開始日起每年年初支付。 　?。?）租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費者價格指數(shù)的上漲進行上調。 　?。?）租賃期開始日的年折現(xiàn)率為5%，2×23年年初的年折現(xiàn)率為6%。。 　?。?）租賃期開始日的消費者價格指數(shù)為100。假設該租賃2×23年年初的消費者價格指數(shù)為110。 　　 2.甲公司對使用權資產(chǎn)的其他規(guī)定 　?。?）使用權資產(chǎn)采用年限平均法計提固定資產(chǎn)折舊。 　?。?）用銀行存款支付傭金和印花稅4.4萬元。 　　（3）甲公司為評估是否簽訂租賃合同而發(fā)生的差旅費和律師費用7萬元。 假定利息費用不符合資本化條件，不考慮其他因素。 做題參考：（P/A，5%，4）=3.546

3.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊土地使用權，成本為600萬元，并在這 塊土地上開始建造廠房。2020年10月，廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃 合同。租賃合同約定，該廠房完工時開始起租，租期1年。2020年11月1日廠房； 工（達到預定可使用狀態(tài)），廠房的造價為1 000萬元。假設甲公司采用成本模 式計量。該土地使用權的使用年限30年，使用直線法計提攤銷，無殘值。該廠月 按照直線法計提折舊，無殘值，預計使用年限20年。 按照經(jīng)營租賃合同，乙公司每個月支付甲公司租金2萬元，租金收入的增值稅稅 率為9%。 2020年12月，廠房發(fā)生減值，經(jīng)減值測試，其可收回金額為850萬元。 2021年11月1日，甲公司收回租賃期屆滿的廠房并對外出售，取得價款2 000萬 要求：完成以下甲公司的賬務處理？ （1）取得土地使用、廠房; （2）每月租金收入; （3）每月計提折舊、攤銷; （4）2020年12月, 計提減值準備; （5）處置投資性房地產(chǎn);

甲公司與乙公司簽訂租房合同約定租期五年，從20x2.10-20x7年9月，每年11月付租金154790，請問使用權資產(chǎn)初始入價值怎么做？折舊和利息？

(四)承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期5年的商鋪租賃合同，每年的租賃付款額為400000元，在每年年末支付。甲公司于租賃期開始日支付初始直接費用68200元，租賃內含利率為5%。甲公司對租賃的商鋪采用直線法按5年計提折舊。要求:1、計算租賃期開始日的租賃負債和使用權資產(chǎn)成本; 2、編制甲公司租賃期開始日的會計分錄; 3、編制甲公司第一年年末支付租金、確認利息和計提折舊的會計分錄 (單位以元表示)(P/A5%5)=4.3295