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老師,我想請問一下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報的土地使用稅的計稅依據(jù)包含不包含已經(jīng)出售的房產(chǎn)所對應(yīng)的土地面積部分?

2022-11-23 10:38
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-11-23 10:39

你好,不包含已經(jīng)出售的

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快賬用戶9608 追問 2022-11-23 10:41

也就是說如果他的土地面積是兩萬方,已經(jīng)賣出去了房子對應(yīng)的土地面積是一萬方,那么接下來他就只交一萬方的稅嘛。

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齊紅老師 解答 2022-11-23 10:42

是的,是的,就是那個意思。

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快賬用戶9608 追問 2022-11-23 11:01

那對應(yīng)賣出去的房子的面積浪個分?jǐn)倕^(qū)分出來那部分不交納土地使用稅呢?

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齊紅老師 解答 2022-11-23 11:05

整個土地使用面積*(1- 已銷售面積/總可銷售面積)

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你好,不包含已經(jīng)出售的
2022-11-23
你好,一般稅務(wù)局只看證上面的面積。
2024-04-12
您好,房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值來申報的,確實(shí)需要按照包含地價的金額進(jìn)行申報哈。一般如果您是購買的商品房,就直接按照買價%2B契稅作為房產(chǎn)原值,如果您是自建的房產(chǎn),需要將房產(chǎn)對應(yīng)的土地成本包含進(jìn)去哈。
2021-05-20
不可售房屋面積,房產(chǎn)稅是自己交了。如電梯井,這個是公共設(shè)施了,不可能銷售
2021-09-23
同學(xué),這個沒有,這個你們問當(dāng)?shù)囟惥忠麄儜?yīng)該有,而且 你們寫的他們也要看,符合他們的要求才行
2023-11-06
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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務(wù)師

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