練習(xí)5:2×20年5月20日,甲公司與D公司簽訂租貨協(xié)議,約定將其自有的一棟寫字樓租賃給D公司使用, 造價(jià)為7500萬元,租賃期為8年。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。根據(jù)租賃協(xié)議 2×20年6月1日為租賃期開始日。2×20年12月31 日,該寫字樓的公允價(jià)值為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。請(qǐng)寫出6月1日及12月31日會(huì)計(jì)分錄.

1.甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2019到2022年相關(guān)資料如下：（1）2019年12月31日，甲公司用銀行存款購買新寫字樓，當(dāng)日以經(jīng)營租賃的方式租給乙公司。租期24個(gè)月，購買價(jià)款2500萬元，預(yù)計(jì)凈殘值100萬元，預(yù)計(jì)使用壽命40年，采用年限平均法計(jì)提折舊。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入10萬元，存入銀行。（3）2022年1月1日，租賃期屆滿，甲公司以2700萬元的價(jià)格出售該寫字樓。2.甲公司以公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2020年至2021年相關(guān)資料如下：（1）2020年1月1日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫字樓，以經(jīng)營租賃的方式租給乙公司，租期為24個(gè)月，當(dāng)日該寫字樓公允價(jià)值為15000萬元，賬面原值為20000萬元，已計(jì)提折舊5000萬元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入150萬，存入銀行。（3）2020年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為13000萬元。（4）2021年12月31日，租賃期屆滿，甲公司以17000萬元的價(jià)格出售該寫字樓。

甲公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2017年12月與租賃方簽訂協(xié)議，將自用的一座寫字樓用于出租，租期2年，各年租金400000元，租賃期開始日為2018年1月1日。該寫字樓于租賃期開始日的原值為6000000元，累計(jì)折舊600000元，公允價(jià)值為5600000元；2018年12月31日的公允價(jià)值為5500000元；2019年12月31日的公允價(jià)值為5800000元。2020年1月1日甲公司收回寫字樓后以5850000元的價(jià)格出售，收款存入銀行。假設(shè)不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。要求：編制甲公司有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年到2018年資料如下：資料一：2017年3月1日，甲公司將一棟原作為固定資產(chǎn)的一棟寫宇樓以經(jīng)營租賃的方式出租給乙公司并辦妥相關(guān)手續(xù)，租期為18個(gè)月。當(dāng)日，寫字樓的公允價(jià)值為16000萬元，原值為15000萬元，已計(jì)提累計(jì)折舊的金額為3000萬元。資料二：2017年3月31日，甲公司收到出租寫字樓的租金125萬元，存入銀行。2017年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為17000萬元。資料三：2018年9月1日，租期己滿，甲公司以17500萬元的價(jià)格出售該寫字樓，價(jià)款己存入銀行，出售滿足收入確認(rèn)條件，不考慮其他因素。要求：（單位以萬元表示）（1）編制2017年3月1日甲公司出租該寫字樓的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（2）編制2017年3月31日甲公司收到租金的會(huì)計(jì)分錄。（3）編制2017年12月31日寫字樓公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。（4）編制2018年9月1日甲公司出售該寫字樓的會(huì)計(jì)分錄。

田公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年到2018年資料如下：資料一：2017年3月1日，甲公司將一棟原作為固定資產(chǎn)的一棟寫宇樓以經(jīng)營租賃的方式出租給乙公司井辦妥相關(guān)手續(xù)，租期為18個(gè)月。當(dāng)日，寫字樓的公允價(jià)值為16000萬元，原值為15000萬元，已計(jì)提累計(jì)折1舊日的金額為3000萬元。資料二：2017年3月31日，甲公司收到出租寫字樓的租金125萬元，存入銀行。2017年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為17000萬元。資料三：2018年9月1日，租期己滿，甲公司以17500萬元的價(jià)格出售該寫字樓，價(jià)款己存入銀行，出售滿足收入確認(rèn)條件，不考慮其他因素。要求：（單位以萬元表示）（1）編制2017年3月1日甲公司出租該寫字樓的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(2)編制2017年3月31日甲公司收到租金的會(huì)計(jì)分錄。(3）編制2017年12月31日寫字樓公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。（4)編制2018年9月1日甲公司出售該寫字樓的會(huì)計(jì)分錄。