有個(gè)問(wèn)題我一直沒(méi)搞清楚，我們企業(yè)貸款買了個(gè)廠房，廠房交付后我就直接把它入到在建工程的，關(guān)于裝修期間的那些費(fèi)用，除了水電、物業(yè)費(fèi)和借款利息我入到開(kāi)辦費(fèi)了，其他的我都入到在建工程了，但是之前我在學(xué)堂會(huì)計(jì)問(wèn)提問(wèn)老師說(shuō)我應(yīng)該入到長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，我記得學(xué)堂子木老師說(shuō)過(guò)小企業(yè)能不用長(zhǎng)期待攤就不用，我不知道我這么處理可對(duì)，另外它是不是會(huì)影響房產(chǎn)稅呀？我入到在建工程了后期會(huì)增加固定資產(chǎn)原值，這樣以后是不是會(huì)多交房產(chǎn)稅？

納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。廠房的排水設(shè)備，不管會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。 應(yīng)納房產(chǎn)稅 ＝200×（1－20%）×1.2%÷12×8 ×10 000＋（200＋45＋15）×（1－20%）×1.2% ÷12×4×10 000 ＝21 120（元）單選題5】某企業(yè)有廠房一棟，原值200萬(wàn)元，2021年年初對(duì)該廠房進(jìn)行擴(kuò)建，2021年8月底完工并辦理驗(yàn)收手續(xù)，增加了房產(chǎn)原值45萬(wàn)元，另外對(duì)廠房安裝了價(jià)值15萬(wàn)元的排水設(shè)備并單獨(dú)作固定資產(chǎn)核算。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，2021年度該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（?。┰?。 A. 20 640???????????????????????????????????? B. 21 000 C. 21 120???????????????????????????????????? D. 21 600 不懂

公司A 與公司B 簽了一個(gè)房屋買賣合同。 但是三年過(guò)去了，公司A 一直沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，公司B 把這個(gè)賬目放入到在建工程上， 于是公司B 不想要這個(gè)房子了， 想要以當(dāng)年一樣的10萬(wàn)元原價(jià)轉(zhuǎn)移給自然人C. 然后這樣就變成公司A 和自然人C 的合約了。 這種情況， 公司B 轉(zhuǎn)移合同的行為， 是否要視為銷售行為， 做賬上是否需要 借收入10萬(wàn) 貸 銀行收入10萬(wàn)， 還是說(shuō)可以直接 借 在建工程10萬(wàn) ，貸銀行收入10萬(wàn) 。 對(duì)于公司B 來(lái)說(shuō)沒(méi)有產(chǎn)生任何的增值，只是它放棄了等待。

公司A 與公司B 簽了一個(gè)房屋買賣合同。 但是三年過(guò)去了，公司A 一直沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，公司B 把這個(gè)賬目放入到在建工程上， 于是公司B 不想要這個(gè)房子了， 想要以當(dāng)年一樣的10萬(wàn)元原價(jià)轉(zhuǎn)移給自然人C. 然后這樣就變成公司A 和自然人C 的合約了。 這種情況， 公司B 轉(zhuǎn)移合同的行為， 是否要視為銷售行為， 做賬上是否需要 借收入10萬(wàn) 貸 銀行收入10萬(wàn)， 還是說(shuō)可以直接 借 在建工程10萬(wàn) ，貸銀行收入10萬(wàn) 。 對(duì)于公司B 來(lái)說(shuō)沒(méi)有產(chǎn)生任何的增值，只是它放棄了等待。

房屋后期裝潢是否可以計(jì)入在建工程、裝潢完成驗(yàn)收轉(zhuǎn)固是否會(huì)對(duì)原有房屋入賬原值產(chǎn)生影響