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老師好,我們是北京的公司,在成都租了塊地蓋茶樓準備出租還沒有租出去,之前的付的租金沒走北京公司,租的村產,房產稅和土地增值稅是我們交還是房東交

2022-11-10 11:20
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-11-10 11:23

你好 不交 是房東交的泥?

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快賬用戶4095 追問 2022-11-10 11:25

我們租的地自己蓋的茶樓

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齊紅老師 解答 2022-11-10 11:36

你好 集體土地不交的 是交 耕地占用稅?

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快賬用戶4095 追問 2022-11-10 11:39

不理解,那我這交還是不交呢,問的老師回答的都不一樣

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齊紅老師 解答 2022-11-10 11:48

你好??對一下文件 集體土地房子交房產稅嗎 得分情況,如果是鄉(xiāng)村且不屬于工礦區(qū)就不在房產稅征收范圍,另外滿足一定條件也可以不征收或少征收。 根據《房產稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

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快賬用戶4095 追問 2022-11-10 11:49

也就是說村產不在房產稅征收范圍,這樣理解對嗎

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齊紅老師 解答 2022-11-10 11:51

。是的,這樣理解是對的。

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快賬用戶4095 追問 2022-11-10 11:54

那是不還涉及土地增值稅,需要繳納嗎

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齊紅老師 解答 2022-11-10 12:00

你好你們不交土地增值稅的??

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快賬用戶4095 追問 2022-11-10 12:01

這個為什么呢,什么情況交

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齊紅老師 解答 2022-11-10 12:04

土地轉讓的時候有增值才交土地增值稅。你是承租方,不存在土地增值稅。

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快賬用戶4095 追問 2022-11-10 12:04

理解了,謝謝

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快賬用戶4095 追問 2022-11-10 12:06

老師,能加您微信嗎

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齊紅老師 解答 2022-11-10 12:07

不能,學堂有規(guī)定不允許

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你好 不交 是房東交的泥?
2022-11-10
你好; 房產稅是? ?出租方房東來繳納的; 不是你承租方繳納的??
2022-11-10
你好同學,沒事兒的,因為租金只是一部分,畢竟咱們的大頭兒還是材料工程款,你直接入固定資產或者入在建工程就可以。
2022-11-10
同學您好,北京買了房產在北京繳納
2023-04-03
你好,是一般納稅人的嗎?如果是營改增之后的,房屋增值稅9%, 附加稅12%, 印花稅千分之一, 房產稅12%, 土地使用稅根據面積乘以單價,所得稅根據利潤,如果是小型微利企業(yè),六稅兩費可以減半。
2022-11-09
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