老師，我以前從沒接觸建筑行業(yè)，現(xiàn)在接手了一個新成立的建筑公司叫我代賬，剛好有一個異地項目我公司是一個專業(yè)分包單位，準(zhǔn)備下個月去變更為一般納稅人，如果我公司再將勞務(wù)分包出去，在異地預(yù)繳增值稅時可以扣出勞務(wù)分包金額嗎？如果可以的話扣出的金額是含稅金額嗎，同時異地項目有什么特別注意事項呀？謝謝老師

老師，有個賬務(wù)問題請教一下。我們在修道路，涉及到了要拆遷村民李軍一小塊地，賠償77000元。然后李軍又購買我們的土地建房，需支付80000元。然后考慮李軍資金困難，由李軍支付差額給我們公司，請問怎么賬務(wù)處理？拆遷款做其他應(yīng)付，購買土地做其他應(yīng)收。兩者進行沖賬，請問具體的分錄是什么？

你好老師，我遇到的問題：該投資公司在2012年以銀行存款購買200畝地的土地使用權(quán)支付了500萬（借別的單位掛在其他應(yīng)付款），這五百萬沒有入無形資產(chǎn)，而是沖的其他應(yīng)付款，這樣賬面上的其他應(yīng)付款平了，沒有提現(xiàn)無形資產(chǎn)。在2014年對外出售了25畝地，這25畝地的土地性質(zhì)改變了，經(jīng)評估公司評估后補交土地出讓金310萬，補交后又以372.5萬元進行出售，且在2014年辦理了土地使用證，使用年限為20年，對方購買土地使用權(quán)支付372.5萬元分別在2017年，2018年，2019年支付完畢。2021年對方公司要求我公司開土地使用購買發(fā)票，我現(xiàn)在該怎么進行調(diào)賬處理，都涉及什么稅種？謝謝老師

老師，公司競拍土地支付的保證金，記入什么科目，簽合同以后這個保證金抵作土地出讓價款，又該怎樣出賬？

某房地產(chǎn)公司于2018年6月以有償出讓方式取得A地塊50年使用權(quán)，并于2020年6月在此地上建成建筑物B，造價為1200元/平米，其經(jīng)濟耐用年限為55年，該類建筑重置價格為1500元/平米，殘值率為10%，A地塊面積450平方米，建筑面積為400平方米，目前該建筑全部出租，每月實收租金為10000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝惤ㄖ鲎庾饨穑话銥槊吭?0元/平米，土地及建筑物資本化率分別為5%和6%，每年需支付的土地使用稅及房產(chǎn)稅為20元/建筑平米，需支付的年管理費為同類建筑年租金的4%，年維修費為重置價的2%，年保險費為重置價的0.2%。根據(jù)上述資料評估該宗地2022年6月的土地使用權(quán)價格。(其中年金現(xiàn)值系數(shù)(P/A5%，46)=[1-(1+5%)46]/5%=17.8801，計算結(jié)果保留2位小數(shù))