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如果設(shè)定抵押了，債務(wù)人一般不能轉(zhuǎn)讓，除非轉(zhuǎn)讓價(jià)值提前受嘗

2022-11-08

同學(xué)你好！在動(dòng)產(chǎn)抵押關(guān)于物權(quán)歸屬，交付是優(yōu)先于登記優(yōu)先于合同先取得物權(quán)所有權(quán)的，物權(quán)和合同要分開來看，就這個(gè)題目而言，抵押物已經(jīng)交付給丙，那丙就取得了小轎車的所有權(quán)；再看合同是否直接無效呢？要看丙是否是善意的第三人了，如果丙是善意的，合同就是有效的，如果丙是惡意的，明明知情，那合同就是無效的。雖然已經(jīng)約定登記，但是乙并不能基于此取得物權(quán)，可以依法追究甲的違約責(zé)任

2022-09-22

1.動(dòng)產(chǎn)抵押未登記：抵押權(quán)不能對(duì)抗善意第三人，正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款的買受人可以取得抵押物的所有權(quán)。例如，A 企業(yè)將動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 但未登記，之后 A 企業(yè)將該動(dòng)產(chǎn)在正常經(jīng)營中賣給了不知情且支付合理價(jià)款的 C，C 可以取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，B 不能以抵押權(quán)對(duì)抗 C。 2.動(dòng)產(chǎn)抵押已登記：抵押權(quán)可以對(duì)抗善意第三人，但不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款的買受人。比如，A 企業(yè)將動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 并登記，D 知曉該抵押情況仍與 A 進(jìn)行交易，B 可以對(duì)抗 D。但如果是正常經(jīng)營中的買受人 E 支付合理價(jià)款購買，B 不能對(duì)抗 E。 3.動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓，但未將不得轉(zhuǎn)讓登記：約定不得轉(zhuǎn)讓不能對(duì)抗善意第三人。假設(shè) A 企業(yè)與 B 約定動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記，C 不知情并與 A 交易，該轉(zhuǎn)讓有效，B 不能以約定對(duì)抗 C。 4.動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓，并將不得轉(zhuǎn)讓登記：約定不得轉(zhuǎn)讓可以對(duì)抗所有人。例如，A 企業(yè)與 B 約定且登記動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人，B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無效。 5.不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記：抵押權(quán)未設(shè)立，不產(chǎn)生抵押權(quán)的效力。比如，A 以不動(dòng)產(chǎn)向 B 抵押但未登記，B 不享有抵押權(quán)。 6.不動(dòng)產(chǎn)抵押已登記：抵押權(quán)設(shè)立，具有對(duì)抗效力。例如，A 將不動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 并辦理登記，其他人主張權(quán)利時(shí)，B 可依據(jù)抵押權(quán)對(duì)抗。 7.不動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓，但未將不得轉(zhuǎn)讓登記：不產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。假設(shè) A 與 B 約定不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記，C 不知情并與 A 交易，該轉(zhuǎn)讓有效，B 不能以約定對(duì)抗 C。 8.不動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓，并將不得轉(zhuǎn)讓登記：約定不得轉(zhuǎn)讓可以對(duì)抗所有人。比如，A 與 B 約定且登記不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人，B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無效。

2024-07-16

你好同學(xué)！當(dāng)事人以劃撥方式取得的建設(shè)用地，其實(shí)是國家免費(fèi)給當(dāng)事人的，抵押權(quán)依法實(shí)現(xiàn)就相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓了，國家有優(yōu)先收取出讓金哦。這是法定的

2023-11-19

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)人變更屬于何種登記的問題，通常情況下，它應(yīng)該被歸類為變更登記而非轉(zhuǎn)移登記。這是因?yàn)樽兏怯浲ǔＩ婕暗氖遣粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容的變化，但不動(dòng)產(chǎn)本身的權(quán)利主體（即產(chǎn)權(quán)人）并未改變。抵押權(quán)人發(fā)生了變更，但抵押的不動(dòng)產(chǎn)（如房產(chǎn)）本身并沒有轉(zhuǎn)移所有權(quán)。這種情況下，主要是抵押權(quán)的從屬權(quán)利（即抵押權(quán)）的持有人發(fā)生了變化，而不是不動(dòng)產(chǎn)本身的權(quán)利主體發(fā)生了變化。因此，這種變化更適用于變更登記。您提到的老師認(rèn)為抵押權(quán)人變更屬于轉(zhuǎn)移登記的情況，可能是基于某種特定的法律解釋或教學(xué)角度。但在一般的法律實(shí)踐中，抵押權(quán)人變更通常被視為變更登記的一種情況。

2024-05-14

快賬用戶5380 追問 2022-11-08 22:34

圖片這段話不理解了:設(shè)置抵押的不動(dòng)產(chǎn)，未設(shè)置抵押登記不得對(duì)抗第三人，然后又說出售經(jīng)營范圍內(nèi)的，即使登記也不得對(duì)抗，那不矛盾了？有點(diǎn)學(xué)蒙了，老師幫我捋捋，謝謝

齊紅老師解答 2022-11-08 22:35

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并且轉(zhuǎn)讓抵押房屋所得價(jià)款要優(yōu)先清償債務(wù)。所以抵押的房屋僅僅在一定條件下可以賣

快賬用戶5380 追問 2022-11-08 23:18

老師，圖片中的話您沒解釋，為什么設(shè)定抵押登記的動(dòng)產(chǎn)，第三人還可以善意取得？登機(jī)了不就是公示了嗎？

快賬用戶5380 追問 2022-11-08 23:19

E選項(xiàng)沒明白……

齊紅老師解答 2022-11-08 23:25

民法典中抵押物可以買賣的，在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的行為不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人證明該轉(zhuǎn)讓會(huì)損害其權(quán)利的，可以請(qǐng)求抵押人對(duì)轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償其債務(wù)或提存。

齊紅老師解答 2022-11-08 23:36

押權(quán)人如果能證明抵該轉(zhuǎn)讓會(huì)損害其權(quán)利的，可以請(qǐng)求抵押人對(duì)轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償其債務(wù)或提存。即使登記也不得對(duì)抗情況說的是動(dòng)產(chǎn)。

快賬用戶5380 追問 2022-11-08 23:38

那特殊動(dòng)產(chǎn)，船舶，航空器，機(jī)動(dòng)車設(shè)定抵押登記的，可以對(duì)抗善意第三人嗎？

齊紅老師解答 2022-11-09 08:42

船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。