老師，我們今年通過買賣方式取得一棟2016年4月30日建成的房產(chǎn)，原公司按5％簡易計稅開票給我公司，我們現(xiàn)在要再次轉(zhuǎn)讓，請問可以使用簡易計稅嗎？
您好，這個是可以的，可以
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2018年5月，甲市某公司(一般計稅方法納稅人）銷售位于乙市的寫字樓，并于當(dāng)月辦妥了相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。該寫字樓于2015年4月購置并投入使用，根據(jù)有關(guān)原始憑證確認(rèn)投人使用前發(fā)生的購置成本為5250 萬元，銷售寫字樓取得含稅收人11 550萬元。在銷售過程中共發(fā)生其他稅費1 000萬元，已用銀行存款繳納。在投入使用時，該公司預(yù)計該寫字樓可使用50年，按平均年限法計提折舊，無殘值。在計算增值稅時，該公司選擇了簡易計稅方法。請做出相應(yīng)的會計處理。老師，我具體想問固定資產(chǎn)清理和累計折舊的數(shù)額怎么算的
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我公司是再生資源回收公司，是一般納稅人，2021年建設(shè)廠房，有100多萬的進項稅留抵，今年3月份想使用簡易計稅，請問老師：實用簡易計稅后是所有的進賬票都不能抵扣嗎？還是除了回收業(yè)務(wù)不能抵扣外其他一般計稅項目還可以抵扣？賬上的留抵稅還可以繼續(xù)留抵嗎？還是要轉(zhuǎn)出？使用簡易計稅平時出賬的時候是全額出成本而已還是在憑證中多出一筆進項稅和轉(zhuǎn)出？謝謝
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老師，我們今年通過買賣方式取得一棟2016年4月30日建成的房產(chǎn)，原公司按5％簡易計稅開票給我公司，我們現(xiàn)在要再次轉(zhuǎn)讓，請問可以使用簡易計稅嗎？
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該化妝品公司占地20000平方米;公司有自己的辦公樓和生產(chǎn)車間，公司擁有的房產(chǎn)原值8000萬元;有6輛排氣量為2.0升公務(wù)用小轎車，其中一輛是7月購進的新車;公司12月采購合同金額400萬元，銷售合同金額為600萬元，還與銀行簽訂了200萬元1年期流動資金借款合同。（已知公司適用的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率為每平方米10元;當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)余值計算扣除比例為20%;當(dāng)?shù)?.0升小汽車車船稅稅率為每年每輛420元）。公司2021年12月轉(zhuǎn)讓一處辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入為12000萬元，公司按規(guī)定繳納了有關(guān)稅金(增值稅按簡易辦法征收，稅率5％)，井在當(dāng)月辦理了過戶手續(xù)。已知2008年公司建造該辦公樓時，為取得士地使用權(quán)所支付的金額為3000萬元，辦公樓的建造成本4000萬元。轉(zhuǎn)讓辦公樓時經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，確認(rèn)該辦公樓重置成本價為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為60%。要求：(1)計算公司本年應(yīng)納城鎮(zhèn)士地使用稅(②計算公司本年應(yīng)納房產(chǎn)稅(3)計算公司本年應(yīng)納車船稅(4計算公司本月應(yīng)納印花稅(5)計算公司轉(zhuǎn)讓辦公樓業(yè)務(wù)應(yīng)納土地增值稅（問題完整需要計算過程請您幫忙解答）
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有沒有相關(guān)的依據(jù)呢？我向稅務(wù)局提供不動產(chǎn)權(quán)證時，證上日期是今年的日期
他正好是棟2016年4月30日建成的房產(chǎn)？
2016年以前取得的
這個房子是2016年4月30日以前建成的，我公司是今年才取得的，
準(zhǔn)備再次轉(zhuǎn)讓，請問我公司在開票是按9%，還是按5%的稅率喲？
一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇簡易計稅方法，按照5% 的征收率計算應(yīng)納稅額并預(yù)繳稅款。其中：轉(zhuǎn)讓自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額；轉(zhuǎn)讓非自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額。
老師，我們這個比較特殊的是，我們是今年才取得原公司2016年4月30日以前建成的廠房
今年取得然后再次銷售是嗎
是的，老師
那這樣的話，需要用9%的了，因為政策說的是你取得的時候在2016年前
當(dāng)時取得的進項只有5%，銷項9%，也就是說再次銷售會增加4%稅
對的，是這個意思的。
謝謝老師，您回復(fù)很專業(yè)~
不客氣的，麻煩動動小手給一個五星好評喲，謝謝