借投資性房地產(chǎn)成本8000 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊800 貸投資性房地產(chǎn)6800 遞延所得稅負(fù)債500 盈余公積150 利潤(rùn)分配未分配利潤(rùn)1350
A公司為一家上市公司,所得稅率25%,按凈利潤(rùn)的10%提取盈余公積,2×16年1月1日,經(jīng)董事會(huì)和股東大會(huì)決議,決定對(duì)有關(guān)的會(huì)計(jì)政策做出變更,各項(xiàng)變更均符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定,具體變更情況如下: 公司一棟經(jīng)營租貨方式出租的寫字樓由成本模式后續(xù)計(jì)量改為公允價(jià)值計(jì)量,該寫字樓的原值5000萬元,累計(jì)折舊1000萬元,變更日的計(jì)稅基礎(chǔ)與其面價(jià)值相同,其公允價(jià)值為6000萬元。 要求,作出該變更的有關(guān)會(huì)計(jì)處理。
一、甲公司對(duì)所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算,適用的所得稅稅率為25%,按凈利潤(rùn)的10%提取法定盈余公積。2019年7月1日,甲公司對(duì)外出租的一幢辦公樓租期5年年租金200萬元,每半年支付一次租金。該辦公樓原價(jià)為4000萬元,已提折舊為2000萬元預(yù)計(jì)使用限50年,至租賃開始日已使用20年,采用年限平均法計(jì)提折舊預(yù)計(jì)凈殘值為0(與稅法規(guī)定相同)。甲公司采用成本模式對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。從2021年1月1日起,因滿足公允價(jià)值模式計(jì)條件甲公司決定將對(duì)外出租的辦公樓由成本模式計(jì)量改為公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。在2020年6月30日該辦公公允價(jià)值為2200萬元,2021年1月1日公允價(jià)值為2500萬元要求:(1)計(jì)算甲公司因該會(huì)計(jì)政策變更對(duì)2021年期初留存收益的影響總額(2)編制甲公司會(huì)計(jì)政策變更的調(diào)整分錄
甲公司的所得稅稅率為25%,采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算,法定盈余公積的計(jì)提比例為10%,未提取任意盈余公積。2×21年年初,甲公司對(duì)出租的辦公樓由成本模式改為公允價(jià)值模式,2×21年年初賬面余額為1500萬元,已提折舊300萬元。變更日的公允價(jià)值為1600萬元,該辦公樓稅法規(guī)定的折舊與會(huì)計(jì)原成本模式核算的折舊一致。假定不考慮其他因素,請(qǐng)編制相關(guān)分錄。
甲公司所得稅的會(huì)計(jì)處理為資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法,適用的所得稅稅率為25%,按凈利潤(rùn)10%提取法定盈余公積。20×7年1月1日,甲公司對(duì)有關(guān)會(huì)計(jì)政策作如下變更:(1)甲公司原經(jīng)營租出一棟辦公樓,作為投資性房地產(chǎn)核算,該日由成本模式改按公允價(jià)值模式計(jì)量。轉(zhuǎn)換日該辦公樓的原價(jià)為4000萬元,已提折舊240萬元,已提減值準(zhǔn)備100萬元(系20×6年年底計(jì)提的減值)。該日辦公樓的公允價(jià)值為3800萬元。假設(shè)稅法折舊與原會(huì)計(jì)處理一致。(2)該日將原購入的以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)投資的后續(xù)計(jì)量由成本與市價(jià)孰低改為公允價(jià)值計(jì)量。該股票投資20×7年年初賬面價(jià)值等于計(jì)稅基礎(chǔ)為6000萬元,公允價(jià)值為6300萬元。要求:編制會(huì)計(jì)政策變更的調(diào)整分錄,并說明如何調(diào)整報(bào)表項(xiàng)目(可以列出財(cái)務(wù)報(bào)表簡(jiǎn)表)。
3、甲公司對(duì)經(jīng)營租賃方式租出辦公樓的后續(xù)計(jì)量由成本模式改為公允價(jià)值模式。該辦公樓原值為6800萬元,已計(jì)提折舊800萬元,變更日的公允價(jià)值為8000萬元。該辦公樓在變更日的計(jì)稅基礎(chǔ)與其原賬面價(jià)值相同。公司按凈利潤(rùn)的10%提取盈余公積。所得稅稅率為25%。要求:編制有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。
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老師,固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn),產(chǎn)生借方差額100萬,計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,后續(xù)公允價(jià)值變動(dòng)又產(chǎn)生50萬公允價(jià)值變動(dòng)損益,把這個(gè)房自耦賣掉,要把150萬全轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本嗎
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