你好，做長期待攤費用，然后按最低三年分攤

你好，裝修費長期待攤費用一般按照租賃期限攤銷。 沒有殘值 每個月的攤銷金額=費用發(fā)生金額/預計攤銷月份數?

您好 請問租入房屋辦公用還是廠房用

你好 租賃按租賃期分攤? 裝修完工就開始攤銷?

僅簽訂三年的廠房租賃合同通常屬于經營租賃。判斷一項租賃是經營租賃還是融資租賃，主要依據是與租賃資產相關的幾乎所有風險和報酬是否轉移給了承租人。融資租賃實質上轉移了與資產所有權有關的全部的風險和報酬，而經營租賃只是轉移了資產的使用權。對于您的三年廠房租賃業(yè)務，資產的所有權在租賃期內仍歸屬于出租人，且不存在類似融資租賃的其他特征，所以認定為經營租賃。 在賬務處理方面，如果按照舊租賃準則，經營租賃的承租方只需按期支付租金，租金支出根據廠房的實際用途直接記入“管理費用”（如用于行政管理）、“制造費用”（如用于生產）等賬戶。如果按照新租賃準則，除短期租賃和低價值資產租賃外，承租人會計處理不再區(qū)分經營租賃和融資租賃，需要在租賃開始日確認使用權資產和租賃負債。但在實務中，如果企業(yè)不是公眾公司或者按準則規(guī)定目前不需要執(zhí)行新的租賃準則，建議簡化處理，計入長期待攤費用，從租賃開始期按合同約定的預期按直線法攤銷。 以下是兩種可能的賬務處理方式示例： 1. 按照舊準則（簡單處理）： ? 預付租金時： ? 借：預付賬款 ? 貸：銀行存款 ? 每月分攤租金時： ? 借：制造費用/管理費用等（根據廠房用途確定） ? 貸：預付賬款 2. 按照新準則（較為復雜）： ? 確認使用權資產和租賃負債： ? 借：使用權資產（按成本計量，包括租賃負債的初始計量金額、預付租賃付款額、初始直接費用等） ? 應交稅費 - 應交增值稅（進項稅額）（如果有可抵扣的進項稅） ? 租賃負債 - 未確認融資費用（租賃付款額與租賃負債現值的差額） ? 貸：租賃負債 - 租賃付款額（未來應支付的租金總額的現值） ? 后續(xù)期間，按照實際利率法攤銷未確認融資費用，并計提使用權資產的折舊等。具體分錄較為復雜，需根據實際情況進行處理。