老師，我們律所租賃一個新的辦公地點，2020.10.19簽訂的合同規(guī)定租期兩年，2020.11.1簽訂了補充協(xié)議，規(guī)定租期8年。那么裝修費按照2年還是8年攤銷呢？

1、2015年12月1日，朝陽公司與某租賃公司簽訂了一份租賃合同，合同主要條款及其他有關(guān)事項如下：（1）租賃標(biāo)的物：一臺大型機器設(shè)備（不需要安裝）（2）租賃期開始時間：2016年1月1日。（3）租賃期：36個月。（4）租金支付方式：自租賃開始起每6個月的月末支付租金225000元。（5）該設(shè)備的保險、維護(hù)等費用由朝陽公司承擔(dān)，每年大約24000元。（6）該設(shè)備在2016年1月1日的公允價值與賬面價值均為1100000元。（7）合同規(guī)定年利率為14%。（8）租賃期滿時，朝陽公司沒有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，期滿時應(yīng)該歸還該設(shè)備。朝陽公司擔(dān)保資產(chǎn)余值150元。（9）租賃公司在簽訂租賃合同過程中以銀行存款支付發(fā)生的可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始接費用10000元。要求：1：判斷該租賃的類型并說明理由2、確定租賃資產(chǎn)的入賬價值3、編制起租日租賃公司的會計分錄。

老師，您好！ 我公司2021年租入一套房產(chǎn)，根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，確認(rèn)了10年期的使用權(quán)資產(chǎn)，合同按年簽訂，租金按月支付，無其他初始費用?，F(xiàn)2023年6月起，政府協(xié)同園區(qū)優(yōu)惠，對房租進(jìn)行減免3年。1、這個減免是否屬于租賃激勵（租賃合同中未約定，屬于合同事后事項，現(xiàn)有出租方確認(rèn)的報告，里面明確了減免期）？2、需要重新計量使用權(quán)資產(chǎn)么？3、在免租期內(nèi)是否要計提折舊和未確認(rèn)融資費用？

老師，我們公司從物業(yè)公司承租了一商城的整個一層，簽訂了8年的租賃合同。裝修后出租給商戶收取租金及水電費。營業(yè)執(zhí)照大約下周才能辦下來，但是我們實際在今年九月就開始收了商戶的”押三付一”。就是先收商戶一個月的租金，再收三倍租金為押金。然后簽合同等十二月初我們這邊整個簡單裝修后交付給商戶。租金從十二月開始計算。這種情況，請問 1，從什么時候開始攤銷？ 2，攤銷幾年？ 3，會計分錄怎么做？ 4，這種情況，做財務(wù)會計制度備案時，核算軟件備案怎么選？

老師，公司辦公室進(jìn)行了裝修房租合同簽的是3年，那我長期待攤費用按3年來攤銷么，還有買的家電桌椅是按固定資產(chǎn)還是按長期待攤費用一起攤銷啊