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房地產(chǎn)開發(fā)公司的房屋,物業(yè)代收車位租金和開增值稅發(fā)票給業(yè)主,房產(chǎn)稅怎么交?

2022-10-12 10:22
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-10-12 10:26

你好 這個是代收代付的話,你們就不用繳納房產(chǎn)稅了,是房地產(chǎn)公司來繳納的 如果是你們作為收入的,那么按照1.2%來計算的

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快賬用戶8876 追問 2022-10-12 10:33

不是收入的12%嗎?

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齊紅老師 解答 2022-10-12 10:37

租金是按照12%,如果是出售的是1.2%

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快賬用戶8876 追問 2022-10-12 10:44

現(xiàn)在說的就是物業(yè)公司代收車位租金,物業(yè)公司開票給業(yè)主的情況。從租的房產(chǎn)稅是物業(yè)公司交還是房地產(chǎn)公司交?如果房地產(chǎn)公司交的話,那物業(yè)公司的增值稅發(fā)票跟房產(chǎn)稅又對不上了。

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齊紅老師 解答 2022-10-12 10:50

這種是房地產(chǎn)公司來繳納的,你要通過其他應收款來核算的,這個不是你們的收入的

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快賬用戶8876 追問 2022-10-12 10:56

那發(fā)票是我們開出去的,也沒問題嗎? 我們把租金支付給房地產(chǎn)企業(yè),對方需要開租金發(fā)票給我們嗎?

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齊紅老師 解答 2022-10-12 10:57

那不行,這種就要算你們的收入了

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快賬用戶8876 追問 2022-10-12 10:57

就是說我們開票了就要算我們的收入,我們交增值稅和房產(chǎn)稅?

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齊紅老師 解答 2022-10-12 11:06

是的,你們要繳納的 這個是你們的收入阿

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快賬用戶8876 追問 2022-10-12 11:08

但是之后我們要把錢轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)開發(fā)公司的

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齊紅老師 解答 2022-10-12 11:12

是阿,房地產(chǎn)公司要給你們開發(fā)票的阿

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快賬用戶8876 追問 2022-10-12 11:19

那房地產(chǎn)公司開了票又是房地產(chǎn)公司的收入,又交一次增值稅和房產(chǎn)稅?那不是一個租金交兩次稅?

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齊紅老師 解答 2022-10-12 11:22

是阿,你們不是開發(fā)票出去了嗎 房地產(chǎn)公司開的發(fā)票,相當于是你們的成本的

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快賬用戶8876 追問 2022-10-12 11:43

那物業(yè)公司使用的辦公室,不用交租金給房地產(chǎn)開發(fā)公司,屬于自用從價計征房產(chǎn)稅,是由物業(yè)公司交,還是房地產(chǎn)開發(fā)公司交?

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齊紅老師 解答 2022-10-12 11:45

我沒有理解你的追問,可以表述的清晰一點嗎

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快賬用戶8876 追問 2022-10-12 12:10

物業(yè)公司免費使用房地產(chǎn)公司的辦公室,這塊屬于自用的從價計證房產(chǎn)稅,由誰支付?

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齊紅老師 解答 2022-10-12 12:25

你們跟房地產(chǎn)公司是租賃關(guān)系嗎

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快賬用戶8876 追問 2022-10-12 12:26

不是,協(xié)議免租使用的

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齊紅老師 解答 2022-10-12 13:33

那你這個是要比對租賃來處理的

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你好 這個是代收代付的話,你們就不用繳納房產(chǎn)稅了,是房地產(chǎn)公司來繳納的 如果是你們作為收入的,那么按照1.2%來計算的
2022-10-12
你好 增值稅5% 單位是9% 房東交房產(chǎn)稅
2020-11-20
個人繳納 房東繳納的
2023-05-10
你好 是的 如果只是代收代付 不賺取服務費的話
2020-04-15
你這個是屬于車位,那么這個也是屬于需要講房產(chǎn)稅。
2022-10-20
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