老師，我們公司買房了，按租金收入交房產(chǎn)稅，每月租金26000元，半年一交房產(chǎn)稅，后半年應(yīng)該是2020年10月份申報嗎？申報的時候是直接申報7-12月六個月的租金總收入嗎？26000*6這個金額申報嗎？那我們12月底才開房租收入發(fā)票，也是10月份就需要按6個月租金收入申報房產(chǎn)稅嗎？那下一年前半年申報房產(chǎn)稅是2021年4月申報嗎？我們是2020年12月底一次開6個月的租金收入發(fā)票，我們是小微企業(yè)，只要季度收入不超過30萬，還是免增值稅的對吧？謝謝老師

我公司是小微企業(yè)，2020年10月份交庫房租金128304元，是2020年10月到2021年9月的租金，當(dāng)時收到發(fā)票，會計賬一次性計入管理費，按要求這128304是要均攤到每個月，然后2020年年底報稅時，應(yīng)納稅所得額調(diào)增了96228元，然后到2021年10月份又交了140000萬租金（是2021年10月到2022年9月的費用），當(dāng)時收到發(fā)票又一次性計入管理費了。問題是：到2021年稅務(wù)年報表時，A100050那個表填寫時，賬載金額填寫140000元，稅收金額填寫96228+35000=131228元，系統(tǒng)自動算出調(diào)增金額為8772元。我想請教老師，我的賬載金額和稅收金額填寫的數(shù)對不對？謝謝您！

自有廠房出租，合同約定每月收到租金后開具發(fā)票。今月沒有收到當(dāng)月租金，如果租戶10月10號才付9月份租金。我們該在什么時候開票？下面是我的思考，請指點。 1、我們10月10號才開9月份的租金發(fā)票。行吧？ 2、對應(yīng)的租賃收入也計入10月、在11月份申報？ 3、對應(yīng)的房產(chǎn)稅（從租計征）也計入10月、在11月申報。那9月份按從價房產(chǎn)稅、10月收倆月房租按從租計征房產(chǎn)稅？感覺虧大了。

【費用作業(yè)題】海東方公司10月份發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)： (1)月初將部分生產(chǎn)設(shè)備采用經(jīng)營租賃方式出租給甲公司使用；出租資產(chǎn)每月應(yīng)計提的折舊費為10000元。租賃合同約定：在次月初收取上個月租金。假定每月租金12000元。 (2)月初收取本季度采用經(jīng)營租賃方式出租給乙公司辦公用房的租金7200元；假定出租資產(chǎn)每月應(yīng)計提的折舊費為1600元。。租賃合同規(guī)定，租賃期開始日10月1日，每季度初收取本季度租金，每月租金2400元；租賃期6個月(2個季度)。 (3)月初從商業(yè)銀行借入款項120萬元用于日常生產(chǎn)經(jīng)營需要。期限6個月，年利率9%，按季度付息，到期還本。 (4)月初支付本年第四季度保險費10800元。要求：采用權(quán)責(zé)發(fā)生制編制上述海東方公司經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)在當(dāng)年10、11、12月份的會計分錄。

老師，請幫我看一下這個應(yīng)該怎么做？ 公司廠房從8月份出租，因為對方的營業(yè)執(zhí)照沒有辦下來，所以一直沒有簽租憑合同，租客執(zhí)照已辦好，預(yù)計10月15日簽合同，免租期4個月，即8.9.10.11月是免租的。在這期間租客產(chǎn)生了水電費如9月就電費11萬，(從我司對公賬戶扣款了) 問題1.簽訂租憑合同起始日是否就如實際填8月1日？ 2.拿8月1日起租合同去稅務(wù)局増加從租，免租期沒有收入那就不產(chǎn)生稅？ 3.我司代繳電費，等租客轉(zhuǎn)到我司對公賬戶，此項代繳電費對公賬戶為收入，那稅務(wù)局要不要我開票？如果開了票它就會識別是收益，但是它只是代繳的費用，那我應(yīng)該怎么樣子把這個費用做平不用交稅？