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房地產(chǎn)土地增值稅增值額如何計算？

2022-09-12 11:42
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）
2022-09-12 11:52

你好 房地產(chǎn)土地增值稅=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù). 1、確定應稅收入額,為含稅收入-銷項稅額,其收入包括、貨幣收入、實物收入、其他收入,以及開發(fā)商售房時代為收取的各項費用; 2、扣除稅法中允許的項目及金額,包括取得土地使用權費用,也就是地價款,還包括房地產(chǎn)在開發(fā)中的成本及費用等. 土地增值稅的稅率為30-60%,按照增值額來實行四級超率累進計率,其增值部分金額沒有超過應扣除各個項目總金額50%的部分,按30%的稅率來計算.其增值部分金額在扣除各個項目總金額的50-100%的部分,按照40%的稅率類計算.而100-200%的部分是按照50%的稅率來計算、超過200%的部分是按照60%的稅率來計算.

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你好 房地產(chǎn)土地增值稅=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù). 1、確定應稅收入額,為含稅收入-銷項稅額,其收入包括、貨幣收入、實物收入、其他收入,以及開發(fā)商售房時代為收取的各項費用; 2、扣除稅法中允許的項目及金額,包括取得土地使用權費用,也就是地價款,還包括房地產(chǎn)在開發(fā)中的成本及費用等. 土地增值稅的稅率為30-60%,按照增值額來實行四級超率累進計率,其增值部分金額沒有超過應扣除各個項目總金額50%的部分,按30%的稅率來計算.其增值部分金額在扣除各個項目總金額的50-100%的部分,按照40%的稅率類計算.而100-200%的部分是按照50%的稅率來計算、超過200%的部分是按照60%的稅率來計算.
2022-09-12
你好 增值稅=銷項稅額—進項稅額 土地增值稅=增值額*稅率—扣除項目合計*速算扣除率 稅率，速算扣除數(shù)見圖
2020-08-27
你好，房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)價值或者租金來算的。 土地增值稅是按照你的買價給你的成本的差額來算。這個是階梯征收
2024-10-23
你好！按實際租金的金額乘以12%交房產(chǎn)稅。這個不涉及土地增值稅
2022-06-16
你好 ； 土地增值稅的計算公式為：增值額（計稅依據(jù)?-?扣除項目金額）×稅率?-?扣除項目金額×速算扣除系數(shù) 按照這個來算的??
2022-08-29
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