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老師請問個(gè)人出租商業(yè)用房 代開發(fā)票 房租說點(diǎn)是多少 怎么計(jì)算

2022-08-25 10:45
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-08-25 10:46

?你好 ;? ?這個(gè)是按增值稅5% 繳納; 附加稅按增值稅的6% ; 印花稅按千分之一減半; 個(gè)稅按20% ;房產(chǎn)稅按12%減半 ; 土地使用稅看地方比例減半? ?

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快賬用戶8044 追問 2022-08-25 10:47

老師 個(gè)人也是交這么多嗎

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齊紅老師 解答 2022-08-25 10:50

?你好 ;? ?是的; 也是這樣來繳納的??

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快賬用戶8044 追問 2022-08-25 11:08

個(gè)人有沒有未超過10萬元 免交增值稅的規(guī)定

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齊紅老師 解答 2022-08-25 11:11

?你好 ;? ? ? 有一個(gè)是月租低于15萬是可以免? 增值稅的? ; 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2021年第5號)規(guī)定,自2021年4月1日起,《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的,免征增值稅。 同時(shí)按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅發(fā)票管理等有關(guān)事項(xiàng)的公告》(2019年第33號)規(guī)定,增值稅小規(guī)模納稅人應(yīng)當(dāng)就開具增值稅專用發(fā)票的銷售額計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額。因此,若自然人代開的是增值稅專用發(fā)票,則代開專用發(fā)票部分不得享受免征增值稅優(yōu)惠,應(yīng)按規(guī)定預(yù)繳稅款。

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?你好 ;? ?這個(gè)是按增值稅5% 繳納; 附加稅按增值稅的6% ; 印花稅按千分之一減半; 個(gè)稅按20% ;房產(chǎn)稅按12%減半 ; 土地使用稅看地方比例減半? ?
2022-08-25
您好,個(gè)人出租住房,增值稅按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算;其他房產(chǎn)按照5%的征收率計(jì)算
2020-12-21
增值稅1.5%,附加稅6%,個(gè)稅0.5% 房產(chǎn)稅2%。如果開普通發(fā)票,月租金在15萬以內(nèi),可以免增值稅、附加稅。
2022-09-09
你好,房地產(chǎn)開發(fā)商,給商業(yè)用房的承租人開發(fā)票,(如果是一般納稅人)增值稅稅率是按9%
2023-03-20
是個(gè)人還是單位開?小規(guī)模還是一般?
2022-12-13
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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