老師 我想問一下 個人互換住房不是按照差額征稅 個人互換住房 免征土地增值稅是嘛

個人與個人 企業(yè)與企業(yè) 同等互換可以免交土地增值稅嗎？

契稅的計稅依據(jù)不含增值稅，具體金額按照土地、房屋的不同情況而定： 1.土地使用權(quán)出讓、出售、房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款。 2.土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額。 3.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務機關(guān)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 【提示】納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關(guān)依照規(guī)定核定。 4.出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。 ?老師，第3條“土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務機關(guān)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格?！狈ǘɡ^承人繼承土地房屋權(quán)屬，不征契稅；是不是不包括在第3條里

老師房屋互換是交錢的一方交契稅，然后個人換房不交土地增值稅，企業(yè)換房都交土地增值稅對嗎

不明白這句話是啥意思啊 個人之間換自有住房住是房產(chǎn)證不更名嗎？只是居住換了地方而已嗎 換房住要交錢嗎？房價一樣不交土增和契稅 補差價的一方交契稅嗎？不明白是啥意思 請老師說清楚一點 謝謝老師！