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什么時候銷售不動產(chǎn)適用5%的征收率,什么時候是3%減按2%?

2022-08-15 14:17
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-08-15 14:18

銷售不動產(chǎn)如果是小規(guī)模的,按照5%,如果是一般納稅人,如果他這個固資產(chǎn)是營改增之前的,也是按照5% 沒有3%按照2%的開,3%按照2%來交稅的,這個是動產(chǎn)的 一般納稅人零九年之前買來的,或者是他是簡易計稅的,按照這個簡易計稅來。

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快賬用戶7507 追問 2022-08-15 14:21

限定09年,是因為有什么政策么?

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齊紅老師 解答 2022-08-15 14:22

一般納稅人 1. 銷售自己使用過的固定資產(chǎn) (1)購入時不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產(chǎn): ①2009年以前購入的固定資產(chǎn); ②2013年8月1日以前購入的小汽車、摩托車和游艇。 按照簡易辦法依照3%的征收率減按2%征收增值稅【即:含稅售價÷(1+3%)×2%】。 (2)銷售自己使用過的固定資產(chǎn)(購進時可以抵扣進項稅額),按正常銷售貨物計算增值稅銷項稅額。 2. 一般納稅人銷售自己使用過的除固定資產(chǎn)以外的物品,應(yīng)當按照適用稅率征收增值稅。

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快賬用戶7507 追問 2022-08-15 14:27

09年以后購入的固定資產(chǎn)讓抵進項稅了?這里的固定資產(chǎn)是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)? 2013年8月1號車的進項稅讓抵了 是這個意思么?

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齊紅老師 解答 2022-08-15 14:28

是的是的,這里是動產(chǎn)的。

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銷售不動產(chǎn)如果是小規(guī)模的,按照5%,如果是一般納稅人,如果他這個固資產(chǎn)是營改增之前的,也是按照5% 沒有3%按照2%的開,3%按照2%來交稅的,這個是動產(chǎn)的 一般納稅人零九年之前買來的,或者是他是簡易計稅的,按照這個簡易計稅來。
2022-08-15
您好,麻煩把題目發(fā)全,
2021-10-02
你好? ? 你是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人這樣好判斷??
2021-08-09
你好,一般納稅人9% 小規(guī)模5%
2020-10-22
同學(xué),你好 報稅的時候按照2%,現(xiàn)在小規(guī)模增值稅稅率1%,可以直接出售按照1%申報
2025-04-26
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