您好,同學(xué)。房地產(chǎn)開發(fā)費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的管理費用、銷售費用和財務(wù)費用。開發(fā)費用并不是發(fā)生多少扣多少的,是按照以下兩個方法選其中一種方法來計算的,企業(yè)自主選擇,哪個方法對企業(yè)有利企業(yè)就可以選擇哪一個。您這道應(yīng)該選擇第一種計算方法的。 (一)財務(wù)費用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的,允許據(jù)實扣除,但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用,在按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。 (二)凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的,房地產(chǎn)開發(fā)費用在按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%以內(nèi)計算扣除。
老師好,請問這個題目中的籌資費用,為什么不是第四個選項呢?
老師,這個題目第三問允許扣除的開發(fā)費用為什么沒有題目中給出的6400呢
老師:為何這個題目不選A,又沒問可以扣除的稅費,是問的允許 扣除的費用?
公司做了一筆貸款,是80萬的額度,有一個新的銀行賬戶,而不是80直接到賬,需要用的時候申請,然后半年內(nèi)需要還清。怎么做賬
非上市股份公司,只有2個股東,分別擔任董事和監(jiān)事,沒有董事會和監(jiān)事會,召集人和主持人還有委托方和被委托方寫什么
老師,您好! 小規(guī)模納稅人,需要報關(guān)出口的話,要在稅務(wù)上做什么等級嗎? 期待解答,非常感謝
A公司跟b公司簽訂了采購合同,A公司從330基本戶,轉(zhuǎn)賬到b公司的881基本戶,從執(zhí)行過程中,因某種原因取消了采購,B公司的881戶退款的時候退到了a公司的550一般戶,這樣操作可以嗎?然后就過程中應(yīng)該怎么做賬務(wù)處理?
請問,通過預(yù)收賬款確認未開票收入了,下期開票了該如何沖減
現(xiàn)在2025年發(fā)現(xiàn)2023年賬上科目記錯了怎么修改,2023年賬上本來應(yīng)計入預(yù)付賬款A(yù)公司,錯記為預(yù)付賬款B公司
老師,假如三年前開了100萬的票,現(xiàn)在確定只能收50萬,那剩下的部分,是不是需要紅沖掉
社保費養(yǎng)老保險醫(yī)保,單位部分和個人部分,計提社保費分錄怎么寫呢
我們是生產(chǎn)企業(yè) 然后老板和人家合伙搞了個公司 那個公司只接訂單 然后放在我們公司做 這兩個公司要簽訂什么合同合適呢
老師,辦理一般戶需要什么資料,流程是咋樣的啊,能詳細一點嘛