老師，房地產(chǎn)企業(yè)，拆遷戶的問題 這房在拆遷之前是國有資產(chǎn)，沒有房產(chǎn)證，所以拆遷后就沒法簽拆遷協(xié)議，那么我現(xiàn)在怎么去開票，是按拆遷戶還是商品房

老師好！拆遷戶和公司簽房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書（注：房屋安置協(xié)議里是拆一補(bǔ)1.2平方，這個(gè)拆遷戶的小戶行要調(diào)換大面積），現(xiàn)已公司簽訂調(diào)換協(xié)議，要將面積差額的費(fèi)用繳給公司，請問一下用途寫什么？ 公司目前才開始動工修建房屋，還沒有到銷售環(huán)節(jié)，請問一下這拆遷戶來繳房屋款，用途寫什么最好？

老師好！公司向區(qū)里要錢開發(fā)房地產(chǎn)，在以前與區(qū)里房屋征收拆遷辦及業(yè)辦單位（我公司）及委托單位（某某拆遷公司）其他單位一起拆遷，公司將款項(xiàng)打入?yún)^(qū)里房屋征收拆遷辦發(fā)放給拆遷戶，可公司支付給拆遷辦只付了一半，還有款項(xiàng)并沒有支付清給拆遷辦發(fā)放給拆遷戶。2020年5月份后公司將拆遷辦已發(fā)放給拆遷戶款項(xiàng)的合同拿回公司，并由自己公司來支付。現(xiàn)在公司法人又要選冊，就是關(guān)于征收房屋安置預(yù)算統(tǒng)計(jì)匯總表，來沖抵掉這次政府撥款的金額，請問一下這種情況下統(tǒng)計(jì)會不會有什么風(fēng)險(xiǎn)？我應(yīng)該怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)及掉坑？會不會為公司背鍋？

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老師好！公司向區(qū)里要錢開發(fā)房地產(chǎn)，在以前與區(qū)里房屋征收拆遷辦及業(yè)辦單位（我公司）及委托單位（某某拆遷公司）其他單位一起拆遷，公司將款項(xiàng)打入?yún)^(qū)里房屋征收拆遷辦發(fā)放給拆遷戶，可公司支付給拆遷辦只付了一半，還有款項(xiàng)并沒有支付清給拆遷辦發(fā)放給拆遷戶。2020年5月份后公司將拆遷辦已發(fā)放給拆遷戶款項(xiàng)的合同拿回公司，并由自己公司來支付。現(xiàn)在公司法人又要選冊，就是關(guān)于征收房屋安置預(yù)算統(tǒng)計(jì)匯總表，來沖抵掉這次政府撥款的金額，請問一下這種情況下統(tǒng)計(jì)會不會有什么風(fēng)險(xiǎn)？我應(yīng)該怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)及掉坑？會不會為公司背鍋？