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為什么答案是這樣的,我理解的正好是方案一二的答案是互換的

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2022-07-23 23:03
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-07-23 23:17

您好!方案二中,出租人除了租金收入外沒有別的了,所以租金收入現(xiàn)值就是100,然后除以年金現(xiàn)值系數(shù)就得出年金了, 方案一中,因?yàn)檫\(yùn)輸費(fèi)這些也要出租人承擔(dān),所以這個(gè)也會(huì)包含在租金里面了,殘值歸出租人所有,相當(dāng)于是流入,減少了租金,所以才是方案一那個(gè)年金公式

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快賬用戶8642 追問 2022-07-24 08:17

這不是要站在東方公司的角度去計(jì)算的嗎?

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齊紅老師 解答 2022-07-24 09:53

您好!是的,東方公司是承租人,方案一中,費(fèi)用歸出租人,殘值也歸出租人,那么租金就沒包含這些,所以租金要把這些費(fèi)用和殘值收入考慮進(jìn)來(lái), 而方案二,租金就是租金,因?yàn)橘M(fèi)用和殘值也是承租人承擔(dān)了,所以租金就只有100

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