(四)某房地產(chǎn)公司開發(fā)銀河小區(qū)，開發(fā)規(guī)劃建造A商住樓10500平方米和B商住樓8500平方米。在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列有關(guān)開發(fā)業(yè)務(wù): 1.用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費2000萬元、前期工程費420萬元、基礎(chǔ)設(shè)施費1000萬元。作發(fā)生土地開發(fā)成本的會計分錄。 2.土地開發(fā)完工，按建筑面積比例計算并作結(jié)轉(zhuǎn)土地開發(fā)成本的會計分錄。 3.將兩棟商住樓的建筑安裝工程分別發(fā)包給市第一建筑公司和廣西第二建筑公司施工，工程合同標(biāo)價分別為800萬元、1500萬元，工程采取竣工后一次結(jié)算工程價款。兩項工程已預(yù)付工程款1000萬元，現(xiàn)工程竣工驗收后用銀行存款支付余款。作發(fā)生兩棟房屋開發(fā)成本的會計分錄。

房地產(chǎn)公司的一棟大樓建成已對外出租，支付消防設(shè)計費10萬元（第一次付款），可是收到對方費開來的發(fā)票為20萬元，分錄是怎么做？

英明公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，2009年12月31日，將當(dāng)日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為3600萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值是600萬元，采用年限平均法計提折舊，租賃期為10年，每季度末收取租金60萬，2015年12月31日，該投資性房地產(chǎn)可收回金額為2340萬元。2016年12月31日，將該投資性房地產(chǎn)對外出售，取得價款2400萬元。做會計分錄

老師，2021年12月20日，田公司在外地購入一棟辦公樓，買價為2300萬元，另支付契稅等相關(guān)必要支出100萬元，發(fā)生相關(guān)人員差旅費10萬元。該棟辦公樓的尚可使用年限為30年，預(yù)計凈殘值為0，采用直線法計提折舊。該辦公樓的建筑面積共計2000平方米，怎么寫會計分錄呢

鴻達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為100平方米。該公司在開發(fā)過程中發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：(6)公司將1＃樓一套108平方米的住房出售，收到房款現(xiàn)金32.7萬元，已開具增值稅專用發(fā)票(7)公司以預(yù)收款方式銷售1＃樓一套120平方米的住房，預(yù)收房款現(xiàn)金10.9萬元，按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅(8)2＃樓工程發(fā)包給房建公司，現(xiàn)已完工，合同價款174.4萬元(含增值稅)，取得增值稅專用發(fā)票，注明價款160萬元，增值稅稅額14.4萬元，原已預(yù)付工程款120萬元，對工程價款結(jié)算單審查后支付余款(9)2＃樓完工后，簽訂合同將其整體出租給華夏公司(10)收到華夏公司支付的半年房租19.62萬元，開具增值稅專用發(fā)票，注明價款18萬元，增值稅稅額1.62萬元(11)按華夏公司的要求對2＃樓進(jìn)行維修，以銀行存款支付費用0.6萬元，取得增值稅普通發(fā)票如果你是公司的會計，將如何處理上述業(yè)務(wù)