某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得含增值稅收入1000萬元，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬元，其中利息支出10萬元，該公司可以提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明，已知開發(fā)費(fèi)用扣除比例按5%計(jì)算，房地產(chǎn)開發(fā)公司選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，不考慮地方教育附加。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為()萬[答案解析]扣除金額=50+200+10+(50+200)x5%+1000+(1+5%)x5%x(7%+3%)+(50+200)x20%=327.26(萬元)。我想問一下扣除金額中的（7%+3%）是為什么？

您好，土增稅，印花稅，所得稅，增值稅， 案例分析： 一、（按發(fā)票） 1、增值額＝70.2－｛34.8＋34.8×5×0.05＋1.044＋70.2×0.05×（1＋0.05＋0.03＋0.02）＋70.2×5÷10000｝＝21.7599（萬元）； 2、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（%）＝44.92%； 3、應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額＝21.7599×0.3＝6.52797（萬元） 這些數(shù)字是什么數(shù)字？

某房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)地在甲市，2022年3月對(duì)其在乙市開開發(fā)的一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，相關(guān)資料如下：1.2018年1月，公司經(jīng)“招拍掛”以50000萬元取得一處占地面積為20000平方米的土地使用權(quán)，并繳納了契稅。2.2022年3月寫字樓90%的部分對(duì)外銷售，共取得含稅收入80000萬元，其余10%的部分辦公使用。其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%，省級(jí)政府規(guī)定其他開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%。要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。1.該公司取得土地使用權(quán)應(yīng)繳納的契稅是多少?2.簡(jiǎn)述該公司土地增值稅清算時(shí)，扣除項(xiàng)目包括哪些內(nèi)容?（不需要計(jì)算具體金額）3.簡(jiǎn)述該公司寫字樓自用的部分在持有期間，應(yīng)繳納的稅費(fèi)有什么?

某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)出售一幢寫字樓,相關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下:(1)取得收入1500萬元;(2)為取得土地使用權(quán)所支付的金額為140萬元;(3)房地產(chǎn)開發(fā)成本為160萬元;(4)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬元,其中利息支出10萬元(無法按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目分?jǐn)傆?jì)算);(5)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬元。假設(shè)當(dāng)?shù)卣?guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為10%，計(jì)算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。