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某企業(yè)2021年1月1日的房產原值為3000萬元,3月31日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店,不含稅月租金5萬元。當?shù)卣?guī)定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。根據(jù)房產稅法律制度的規(guī)定,該企業(yè)當年應繳納房產稅( )萬元。

2022-06-22 10:04
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-06-22 10:06

,該企業(yè)當年應繳納房產稅=5*12*12%%2B(3000-1000)*(1-20%)*1.2%=26.40

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快賬用戶7974 追問 2022-06-22 10:07

啥意思呢?沒有箱子過程嗎?這是讓的猜謎語呢?

頭像
齊紅老師 解答 2022-06-22 10:14

租金收入按月租金乘以12%繳納房產稅,5萬一個月,出租部分的房產稅就是5*12*12% 自用部分的房產稅,就是自用房產-出租房產的價值計稅,在乘以(1-20%)當?shù)卣疁p除比例,對應的稅率是1.2%

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,該企業(yè)當年應繳納房產稅=5*12*12%%2B(3000-1000)*(1-20%)*1.2%=26.40
2022-06-22
你好 該企業(yè)當年應繳納房產稅=3000萬*(1—20%)*1.2%/12*3%2B2000萬*(1—20%)*1.2%/12*9%2B9*5萬*12%
2023-04-06
您好,同學! (1)從價部分:2000×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%×3/12=21.6(萬元);(2)從租部分:5×9×12%=5.4(萬元);(3)當年應納房產稅=21.6+5.4=27(萬元)。
2023-03-22
同學您好這道題相對來說屬于房產稅計算中較為綜合一點,在初級里面屬于中上難度的; 我們房產稅有從價計征12%稅率與從租計征1.2%稅率; 這里面體現(xiàn)出來了所以就要分開看了: 21年1月到3月 3000×(1-20%)×12%÷12×3(使用月份) 4月到12月的時候還是自用的部分就是 2000×(1-20%)×12%×9(剩余月份) 4月到12月的時候已經出租的部分就是5×9(剩余月份)×1.2%
2022-04-14
你好,該企業(yè)當年應繳納房產稅=3000萬*(1—20%)*1.2%*3/12%2B2000萬*(1—20%)*1.2%*9/12%2B5*9*12% 因為3000萬不是全部自用一年,所以不能直接這樣(3000*0.8*0.012)計算
2021-10-25
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