老師好。公司向開發(fā)商購(gòu)買廠房。管委會(huì)和開發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達(dá)到后辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達(dá)標(biāo)后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達(dá)標(biāo)就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個(gè)過(guò)程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請(qǐng)問(wèn)1.這個(gè)房產(chǎn)稅是什么時(shí)候繳納（產(chǎn)證辦理時(shí)？還是收到發(fā)票時(shí)？） 我個(gè)人理解是這個(gè)有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個(gè)裝修需要計(jì)入房產(chǎn)原值么？還是作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計(jì)入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師，我企業(yè)租賃的廠房，然后重新買的混凝土修的地面基礎(chǔ)和衛(wèi)生間等，花了十多萬(wàn)，這次費(fèi)用我應(yīng)該入哪個(gè)科目？如何做賬？如果做長(zhǎng)期待攤費(fèi)用后期每個(gè)月沖銷多少怎么確定？

老師我這邊一般納稅人工業(yè)企業(yè)籌建期，有一部分支出，是車間外部的，挖一個(gè)大坑，買了磚塊和一些備用件，大概的情況是改造一下之后，通過(guò)這個(gè)改造的地方給車間里面送料還是怎么樣，反正廠房設(shè)備都是整體租賃政府現(xiàn)成的，有很多東西需要我們自己改造一些地方，或者完善到達(dá)到生產(chǎn)需要的目的，這一部分開支能有一兩萬(wàn)，這個(gè)賬務(wù)該怎么處理，進(jìn)哪個(gè)科目，還應(yīng)該做哪些工作，新手上路，麻煩老師解答謝謝