某投資者擬購買一處房產(chǎn)，開發(fā)商提出了三個付款方案： 方案一：現(xiàn)在起15年內(nèi)每年年末支付10萬元； 方案二：現(xiàn)在起15年內(nèi)每年年初支付9.5萬元； 方案三：前5年不支付，第6年起到第15年每年年末支付18萬元。 假設(shè)按銀行貸款利率10％復(fù)利計息。 要求： (1)計算三個方案在第15年年末的終值，確定哪一種付款方案對購買者有利? (2)計算三個方案在第1年年初的現(xiàn)值，確定哪一種付款方案對購買者有利? (3)假設(shè)每半年復(fù)利一次，計算方案一在第15年年末的終值為多少

某集團(tuán)公司以400萬元購得一:商業(yè)樓15年的使用權(quán)，用于出租經(jīng)營，投資資金以分期付款方式支付，第一年初支付40%第二年初支付60％為使出租較為順利，第一年年初進(jìn)行了裝修，總費用為50萬元，第二年正式出租，從第二年到第四年的凈租金收入為70萬元、70萬元、70萬元，從第5年全部租出，純收入為100萬元，以后每5年增長5%，若該類投資的基準(zhǔn)收益率為12%，試計算該投資的財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率和動態(tài)投資回收期，并判斷財務(wù)可行性。(假設(shè)投資發(fā)生在年初，其他收支發(fā)生在年末)，

一項現(xiàn)金流的付款如下：現(xiàn)在支付1000元，1年后支付1070元，2年后支付1140元，3年后支付1210元，依此類推，直到最后一次支付1700元。假設(shè)年實際利率為8%，請計算該現(xiàn)金流在時刻0的現(xiàn)值和在第11年末的終值

投資者在第一年年末收到100元，在第2年年末收到200元，在第三年年末收到300元，依此類推，直到最后一次收到1000元，假設(shè)年利率為10%。則現(xiàn)金流在第1年初的現(xiàn)值為多少？

2.投資者在第一年收到1300，在第二年收到1200，以此類推，直到最后一次收到400，假設(shè)實際利率為7%，計算這些款項在第一年初