老師您好！我們是建筑施工企業(yè)，因?yàn)楣緵](méi)有專(zhuān)門(mén)的經(jīng)營(yíng)預(yù)算部門(mén)，并且甲方又不愿意配合我們每期確認(rèn)完工形象進(jìn)度和做工程結(jié)算，所以我們財(cái)務(wù)上沒(méi)有采用完工百分比法，而采用實(shí)際成本法，在實(shí)際成本法下，我們是按照開(kāi)票來(lái)確認(rèn)收入的，那么我們可不可以不管有沒(méi)有開(kāi)票，開(kāi)多少票，每月都把當(dāng)期發(fā)生的施工成本全部結(jié)轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本里邊去？就是說(shuō)每期期末結(jié)轉(zhuǎn)施工成本后工程成本類(lèi)賬戶(hù)余額為零。謝謝！

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司兩個(gè)項(xiàng)目一期和二期，其中一期2019年已經(jīng)完工，已經(jīng)做了完工產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)，也做了收入成本結(jié)轉(zhuǎn)，2020年又增加了一期的開(kāi)發(fā)成本，那么2020年怎么結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，是用以前年度的一期的開(kāi)發(fā)成本加上2020年度新增的開(kāi)發(fā)成本算出新的總開(kāi)發(fā)成本除可售面積再去乘以2020年度的已售面積得到新的主營(yíng)業(yè)務(wù)成本嗎？如果2020年度只增加一期成本，沒(méi)有賣(mài)一期的房子，那沒(méi)有已售面積，又該怎么計(jì)算這個(gè)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本呢？另外以前的成本結(jié)轉(zhuǎn)少了，這個(gè)在賬上又如何體現(xiàn)呢？

房開(kāi)老師 我們是房開(kāi)企業(yè)，當(dāng)時(shí)建筑公司沒(méi)有資質(zhì)所以分期備案的，但是修建的話(huà)是一期修建 但住建等部門(mén)備案和建筑施工合同是分一期二期給政府部門(mén)備案的，一期和二期又各自有住宅商鋪和地下車(chē)庫(kù)，那么我們土增稅清算應(yīng)該怎么歸集和分配開(kāi)發(fā)成本呢？

假如公司今年剛開(kāi)始做工程，簽的都是2年工期的合同，都沒(méi)要竣工，那我今年一年的工程施工不是都不能結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)成本，例如開(kāi)票收入有1000萬(wàn)，不是交250萬(wàn)企業(yè)所得稅？成本結(jié)轉(zhuǎn)的時(shí)候是和收入做一起么，就是確認(rèn)收入的時(shí)候就確認(rèn)成本么，成本是確認(rèn)從開(kāi)工到本次開(kāi)票期間的成本，還是按照收入占總造價(jià)百分比呢

老師，您好，我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，分2期開(kāi)發(fā)，一期已經(jīng)交房結(jié)轉(zhuǎn)收入，二期共9棟在建，現(xiàn)在第二期的其中3棟已經(jīng)交房，本年度需要結(jié)轉(zhuǎn)3棟的收入和對(duì)應(yīng)的成本，我現(xiàn)在對(duì)結(jié)轉(zhuǎn)成本這塊有點(diǎn)迷茫，不懂如何下手，期待老師可以給些建議，（我是新入職這家公司）