老師好，小規(guī)模納稅人季度收入不超過(guò)30萬(wàn)，免征增值稅。請(qǐng)問(wèn)這個(gè)收入30萬(wàn)包含銷(xiāo)售貨物和出租不動(dòng)產(chǎn)的合計(jì)數(shù)嗎？ 因?yàn)閺S房出租收入我是每季度開(kāi)票的，季度租金收入低于30萬(wàn)，平常是不用交增值稅的。 這個(gè)月銷(xiāo)售貨物的收入就超過(guò)了30萬(wàn)（開(kāi)的是專(zhuān)票已交稅），那我這個(gè)季度再開(kāi)個(gè)房租發(fā)票的話，是不是租金收入這部分就要交稅了？ 如果要交稅的話，那我這個(gè)季度可以不開(kāi)房租發(fā)票，留到下個(gè)季度再開(kāi)嗎？（平常銷(xiāo)售貨物的收入少，如果這個(gè)季度的租金發(fā)票放到下個(gè)季度開(kāi)票，就不用交稅了）。 謝謝！

老師好，我是小規(guī)模納稅人，我們廠房出租合同期開(kāi)始是7月份開(kāi)始的，我是按季度開(kāi)房租發(fā)票確認(rèn)收入(平常銷(xiāo)售收入和房租收入都在30萬(wàn)以下，都是免增值稅的），按季度計(jì)提廠房折舊和土地?cái)備N(xiāo)的。 然而這個(gè)季度銷(xiāo)售貨物的收入就超過(guò)了30萬(wàn)，代開(kāi)了專(zhuān)票，已交了增值稅。我想請(qǐng)問(wèn)可以把這個(gè)季度的房租收入發(fā)票放到下季度一起開(kāi)嗎？如果下季度的收入不超過(guò)30萬(wàn)的話，那就想當(dāng)于這個(gè)季度和明年第一季度的房租收入的增值稅都免了?？扇绻@樣的話，那我這個(gè)季度應(yīng)計(jì)提的廠房折舊和土地?cái)備N(xiāo)也可以一起放到明年的第一季度嗎？ 我主要是想把成本和收入放在同一期。謝謝！

老師，我們公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是一般納稅人簡(jiǎn)易計(jì)稅的，房子已經(jīng)銷(xiāo)售完了，只剩兩套沒(méi)有銷(xiāo)售，已經(jīng)做土地清算了，那現(xiàn)在能申請(qǐng)小規(guī)模納稅人嗎？因?yàn)槲覀冞€有一棟辦公樓屬于出租狀態(tài)，現(xiàn)在出租要交增值稅，小規(guī)模納稅人收入不超過(guò)45萬(wàn)就免征增值稅是嗎？

老師，想請(qǐng)教一下，我們是小規(guī)模納稅人，按理來(lái)說(shuō)，一季度45萬(wàn)內(nèi)可以免稅，但是我們房屋轉(zhuǎn)租收入，只能給對(duì)方開(kāi)具租賃發(fā)票是按5%征收，是不是就不屬于稅收優(yōu)惠范圍內(nèi)了，需要納稅么？

老師，想請(qǐng)教一下，我們是小規(guī)模納稅人，按理來(lái)說(shuō)，一季度45萬(wàn)內(nèi)可以免稅，但是我們房屋轉(zhuǎn)租收入，只能給對(duì)方開(kāi)具租賃普通發(fā)票是按5%征收，是不是就不屬于稅收優(yōu)惠范圍內(nèi)了，需要納稅么？