24.甲公司為增值稅一般納稅人,本年7月購(gòu)入一棟辦公樓,取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明價(jià)款 20000、增值稅額180000元。當(dāng)月用銀行存款支付了款項(xiàng),辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲公司本年7 月對(duì)取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票進(jìn)行了認(rèn)證。要求:對(duì)甲公司上述業(yè)務(wù)進(jìn)行賬務(wù)處理。

購(gòu)入移動(dòng)寫(xiě)字樓用于對(duì)外出租，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票不含稅價(jià)為1200萬(wàn)元，增值稅稅率為9%。全部款項(xiàng)以銀行存款支付，該企業(yè)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)分錄。

1.甲企業(yè)為增值稅一般納稅人，2019年5月購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓用于對(duì)外出租，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，不含稅價(jià)款為1200萬(wàn)元，增值稅稅率9%，全部款項(xiàng)以銀行存款支付，甲企業(yè)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。要求:做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。

1.紅日公司為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅 率為9%。2021年6月初計(jì)劃購(gòu)入某棟寫(xiě)字樓出租給乙公司，6月20日雙方簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)日起租，租賃期為4年。6月30日， 紅日公司以銀行存款購(gòu)入該棟可直接出租的寫(xiě)字樓，支付寫(xiě)字樓價(jià)款60 000萬(wàn)元(不含稅)，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為5 400萬(wàn)元。紅日公司的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式進(jìn)行計(jì)量。 2.根據(jù)以上資料1。假如紅日公司的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。 要求:根據(jù)以上經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)作出相關(guān)賬務(wù)處理。

1)2020年2月,甲企業(yè)計(jì)劃購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓用于對(duì)外出租。3月1日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,約定自寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)日起將該棟寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè),為期5年。4月2日,甲企業(yè)實(shí)際購(gòu)入寫(xiě)字樓,支付價(jià)款1200萬(wàn)元,與公允價(jià)值為相同金融。不考慮相關(guān)稅費(fèi)。采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。(2)2020年12月31日,該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為1320萬(wàn)元。(3)2025年3月1日,租期結(jié)束,向外出售,收到價(jià)款1400萬(wàn)元,不考慮相關(guān)稅費(fèi)。