房貸并不是加息法,目前采用等額本息和等額本金兩種方法,加息法比上述兩種還款法實際利率要高。等額本金還款法,就每個月還款的本金相等,初期利息比較多,以后利息逐月減少。這種方法前期壓力較大,利息總額相對較少一些。等額本息還款法,就是每期還款總額相等,其中的利息初期占比很大,本金很小,利息以后逐步減少,本金逐步增加,最后本金占大部分,利息變得很少。這樣壓力均衡,但支付的利息總額較大。 拓展資料: 1、等額本息是指一種貸款的還款方式,指在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高于等額本金還款方式,該方式經(jīng)常被銀行使用。假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款,貸款期限20年,貸款年利率4.2%,每月還本付息。按照公式計算,每月應(yīng)償還本息和為1233.14元。 2、等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸,此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人,或者是即將退休的人。等額本金貸款計算公式:每月還款金額= (貸款本金/還款月數(shù))%2B(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
貸款利息一分怎么理解?一萬塊錢怎樣計算年利息
這個月利息怎么算的,我算的跟他不一樣
貸款80萬3年,若每期還2333元利息,到期才還本金,這個算法的貸款年利率怎么算?若每期還22222元本金,2333元利息,也是3年還清,這個又怎么算年利率?一樣方法?
房貸利息怎么算的?跟加息法原理一樣嗎?
貸款買的廠房,它的價值是怎么計算的,加利息嗎?
有內(nèi)銷也有出口的企業(yè)材料票是專票好還是普票?
老師你好,我是再生資源回收行業(yè),收到三張票一張‘金屬制品’鋼銷,黑色金屬冶煉壓延品*鐵銷,黑色金屬冶煉壓延品*碳性廢鐵,我現(xiàn)在要對外開票,我應(yīng)該怎么寫項目名稱,按照我收到的項目名稱寫嗎,
老師,我們是酒店的一個燃?xì)夤?yīng)商沒跟我們簽過供貨合同,是個個體戶,找燃?xì)夤敬_的發(fā)票,我們按發(fā)票轉(zhuǎn)賬,我上兩個月計提費用的時候都是用之前那個公司計提的費用,這次他開上兩個月的發(fā)票用的是另一個燃?xì)夤镜拿珠_的發(fā)票,金額不變,那我可以回6月5月改那個計提的供應(yīng)商的名字么,金額不變,會不會有什么影響
老師有張發(fā)票是6月30日進來的,然后7月1號對方又紅沖了,那這張票隔月直接不做賬可以嗎
39歲零基礎(chǔ)小白,只有從業(yè)資格證書,是先從出納做起還是學(xué)學(xué)會計直接找會計工作? 問題是我們這里招出納的少,招會計的多一些
你好,老師,你像老公司的帳換軟件的時候、需要重新建帳,需要提供的數(shù)據(jù),主要就根據(jù)這個科目余額表跟明細(xì)帳這些數(shù)據(jù)去重新建賬了是吧老師
為順應(yīng)產(chǎn)業(yè)升級的要求,A公司計劃投資一個智能制造項目。該公司目前的資本結(jié)構(gòu)(負(fù)債)股東權(quán)益)為2/3.投資該項目后仍維持該目標(biāo)結(jié)構(gòu)。在該目標(biāo)資本結(jié)構(gòu)下,債務(wù)資本成本為6%。智能制造領(lǐng)域的代表企業(yè)是M公司,該公司的資本結(jié)構(gòu)(負(fù)債/股東權(quán)益)為7/10,β權(quán)益為1.2。已知無風(fēng)險利率為5%,市場風(fēng)險滋價為8%,兩家公司適用的所得稅稅率均為25%。 要求: (1)運用可比公司法,計算M公司的β就產(chǎn) (2)運用可比公司法,計算智能制造項目的β權(quán)益和A公司的權(quán)益資本成本。 (3)計算A公司的綜合資本成本。
老師,您好,算出每股收益無差別點,怎么選擇哪種籌資方案呢?
老師 你好,我想問下同樣都是工資 生成成本 和制造費用單獨分開記有什么區(qū)別和作用?
老師,稅收優(yōu)惠政策,小微企業(yè)季度30萬一下免附加稅,季度30萬以上附加稅減半對嗎