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Q

老師好,房子還有抵押貸未還清,祖父母可以把房子過(guò)戶(hù)給孫女嗎?需要交什么稅呢?

2022-05-22 10:55
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-05-22 11:03

你好,第一個(gè)問(wèn)題,房子還有抵押貸款未還清,是不可以辦理過(guò)戶(hù)的,必須要把貸款還清。第二個(gè)問(wèn)題,祖父母可以把房子過(guò)戶(hù)給孫女,是可以的。第三個(gè)問(wèn)題,需要繳納什么稅款,主要繳納的是契稅,還有個(gè)人所得稅,印花稅,如果未滿(mǎn)兩年還需要交增值稅,如果滿(mǎn)兩年了,不需要交增值稅。

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快賬用戶(hù)9580 追問(wèn) 2022-05-22 11:05

可是老師,這是屬于孫女,也需要交剛剛說(shuō)的那些稅??

頭像
齊紅老師 解答 2022-05-22 11:30

同學(xué)你好,過(guò)戶(hù)交易給子女一共有三種方法,第一種是法定繼承,第二種是贈(zèng)予,第三種是過(guò)戶(hù)交易。贈(zèng)與近親屬只免征個(gè)人所得稅 后期交易稅負(fù)很重 大部分選擇按照過(guò)戶(hù)交易

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