1.甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2019到2022年相關(guān)資料如下：（1）2019年12月31日，甲公司用銀行存款購(gòu)買新寫字樓，當(dāng)日以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給乙公司。租期24個(gè)月，購(gòu)買價(jià)款2500萬元，預(yù)計(jì)凈殘值100萬元，預(yù)計(jì)使用壽命40年，采用年限平均法計(jì)提折舊。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入10萬元，存入銀行。（3）2022年1月1日，租賃期屆滿，甲公司以2700萬元的價(jià)格出售該寫字樓。2.甲公司以公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2020年至2021年相關(guān)資料如下：（1）2020年1月1日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫字樓，以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給乙公司，租期為24個(gè)月，當(dāng)日該寫字樓公允價(jià)值為15000萬元，賬面原值為20000萬元，已計(jì)提折舊5000萬元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入150萬，存入銀行。（3）2020年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為13000萬元。（4）2021年12月31日，租賃期屆滿，甲公司以17000萬元的價(jià)格出售該寫字樓。

2.甲公司以公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2020年至2021年相關(guān)資料如下：（1）2020年1月1日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫字樓，以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給乙公司，租期為24個(gè)月，當(dāng)日該寫字樓公允價(jià)值為15000萬元，賬面原值為20000萬元，已計(jì)提折舊5000萬元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入150萬，存入銀行。（3）2020年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為13000萬元。（4）2021年12月31日，租賃期屆滿，甲公司以17000萬元的價(jià)格出售該寫字樓。以上會(huì)計(jì)分錄

十、2020年1月1日，甲公司以9000萬元（另付增值稅稅款810萬元）購(gòu)入一棟寫字樓計(jì)劃對(duì)外出租，約定自購(gòu)買日起將此樓出租給乙企業(yè)，租賃期為5年。甲公司對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用公允模式計(jì)量。2020年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為12000萬元。2021年4月15日，甲公司將該寫字樓出租，價(jià)款為16000萬元，同時(shí)收到增值稅稅款1440萬元。根據(jù)上述業(yè)務(wù)，寫出相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。

甲公司將一幢原打算自用的20X8年12月1日新購(gòu)入寫字樓出租給乙公司使用。租賃期10年，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20x8年12月1日起租，該寫字樓成本為9000萬元(與公允價(jià)值相同)。20X8年12月31日，假設(shè)該寫字樓的公允價(jià)值為9100萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，要求:根據(jù)上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制甲公司相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(投資性房地產(chǎn)科目要寫明細(xì)科目，單位:萬元)1)20X8年12月1日，甲公司出租寫字樓時(shí)2)20X8年12月31日

乙公司于2020年10月1日自行建造的一棟寫字樓完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并于當(dāng)天按租賃合同約定交付給承租方丙公司使用,該寫字樓的建造成本為1000萬元。租賃合同約定,丙公司于每月末支付甲公司租金10萬元,租期2年。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2020年12月31日該寫字樓公允價(jià)為1030萬元,2021年12月31日該寫字樓公允價(jià)為1010萬元。乙企業(yè)于租賃期屆滿日將該寫字樓按1005萬出售。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)因素,請(qǐng)做出以下業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理(1)2020年購(gòu)入寫字樓的分錄(2)每月末收到租金的分錄(3)2020年12月31日分錄(4)2021年12月31日分錄(5)租賃期屆滿日將該寫字樓出售確認(rèn)收入,結(jié)轉(zhuǎn)成本分錄