老師，您好，我想問(wèn)一下在投資性房地產(chǎn)的成本法下，在結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)，為什么貸方是投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）這個(gè)科目呢，借方的其他業(yè)務(wù)成本學(xué)生沒(méi)明白，可是貸方科目學(xué)生不明白為什么，求老師指點(diǎn)一下，感恩！

王僑老師講投資性房地產(chǎn)折舊攤銷，不能分開(kāi)寫(xiě)，寫(xiě)成投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊或者投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷是錯(cuò)誤的，，只能寫(xiě)成“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊\攤銷”，因?yàn)檫@是一個(gè)完整的會(huì)計(jì)科目，為何教材卻是分開(kāi)寫(xiě)呢？教材77頁(yè)卻能分開(kāi)表述，是2個(gè)單獨(dú)獨(dú)立的會(huì)計(jì)科目？

老師好，這個(gè)題目里面“轉(zhuǎn)換日之前固定資產(chǎn)科目余額為22000累計(jì)折舊1000，減值100”那是不是表示這個(gè)固定資產(chǎn)的原值是22000+1000+100＝23100呢？如果按照成本模式下去寫(xiě)分錄不都是要寫(xiě)：借：投資性房地產(chǎn) 23100 累計(jì)折舊 1000 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100，貸：固定資產(chǎn) 23100 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 1000 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100？

光大公司2×18年8月31日購(gòu)入一幢商務(wù)樓,用于對(duì)外出租,該商務(wù)樓的購(gòu)置價(jià)為2395萬(wàn)元,相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元,假定相關(guān)稅費(fèi)不允許抵扣,采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)使用壽命40年,預(yù)計(jì)凈殘值5萬(wàn)元,采用直線法折舊。2×18年9月1日對(duì)外出租,年租金120萬(wàn)元,每月收取租金一次。假設(shè)不考慮其它因素,2×20年12月31日經(jīng)減值測(cè)試,可回收金額20000萬(wàn)元。2×21年1月1日,光大公司將出租在外的商務(wù)樓收回,該商務(wù)樓相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。要求:根據(jù)以上資料,編制公司下列業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄,單位為萬(wàn)元,不需要寫(xiě)二級(jí)科目,“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊攤銷”用“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”。①2×18年8月31日,購(gòu)入一幢商務(wù)樓。②每月收取租金③每月提取折舊④2×20年12月31日計(jì)提減值。⑤2×21年1月1日該商務(wù)樓相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。

光大公司2×18年8月31日購(gòu)入一幢商務(wù)樓,用于對(duì)外出租,該商務(wù)樓的購(gòu)置價(jià)為2395萬(wàn)元,相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元,假定相關(guān)稅費(fèi)不允許抵扣,采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)使用壽命40年,預(yù)計(jì)凈殘值5萬(wàn)元,采用直線法折舊。2×18年9月1日對(duì)外出租,年租金120萬(wàn)元,每月收取租金一次。假設(shè)不考慮其它因素,2×20年12月31日經(jīng)減值測(cè)試,可回收金額2000萬(wàn)元。2×21年1月1日,光大公司將出租在外的商務(wù)樓收回,該商務(wù)樓相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。要求:根據(jù)以上資料,編制公司下列業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄,單位為萬(wàn)元,不需要寫(xiě)二級(jí)科目,“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊<攤銷>”用“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”。①2×18年8月31日,購(gòu)入一幢商務(wù)樓。借:貸:②每月收取租金。借:貸:③每月提取折舊。借:貸:④2×20年12月31日計(jì)提減值。減值金額=萬(wàn)元借:貸:⑤2×21年1月1日該商務(wù)樓相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。借:貸: