尊敬的老師好，首先祝您節(jié)日快樂！ 想咨詢您兩個(gè)問題，望您賜教： 1、公司購買了7套房產(chǎn)，目前還未交房，僅付了房款并拿到對方開出的發(fā)票，請問要如何做賬，如何提折舊，按多長時(shí)間提折舊呢？ 2、公司上一位會(huì)計(jì)在收款和付款時(shí)并未建立二級(jí)科目，而是直接將款項(xiàng)放入應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款等科目中，有的科目也不知道她放在了哪里，目前收到了幾家公司的退款，按正常做賬是照原分錄做賬單分錄沖掉，可是現(xiàn)在不知道她原分錄做的啥科目，公司成立十幾年了，翻賬來看工作量太大，請問老師，我該怎么處理比較合適??？？

請問老師，我們是小規(guī)模納稅人，承租一般納稅人企業(yè)的商鋪并轉(zhuǎn)租?，F(xiàn)在我們問出租方要發(fā)票，兩方當(dāng)初簽的合同并未明確是否含稅。請問未明確的情況下，一般慣例是否應(yīng)默認(rèn)含稅，也就是說出租方自己承擔(dān)稅款，應(yīng)無償給我們開票。如果要我們承擔(dān)稅點(diǎn)的話，增值稅9個(gè)點(diǎn)，房產(chǎn)稅12個(gè)點(diǎn)，加上附加稅總共17.75個(gè)點(diǎn)。我們承擔(dān)的這些稅點(diǎn)想要稅前扣除的話，可否按下面這樣換算為含稅價(jià)開票，感覺又不太對，麻煩老師指教。謝謝

老師，請問我們房地產(chǎn)企業(yè)原來預(yù)交了增值稅產(chǎn)1000，不知道預(yù)交的可以抵扣正常產(chǎn)生的增值稅，后期產(chǎn)生的增值稅，我們也正常繳納了，后來稅局通知我們更改申報(bào)表，我們原來因?yàn)樘铄e(cuò)報(bào)表退回了500，原來做賬時(shí)候借稅金及附加50，貸應(yīng)交稅費(fèi)_附加稅50借應(yīng)交稅費(fèi)_附加稅50.貸銀行存款50，退回來時(shí)借應(yīng)交稅費(fèi)_附加稅50，貸稅金及附加50，現(xiàn)在因?yàn)轭A(yù)交產(chǎn)生了40的附加稅，，若是付錢，借應(yīng)交稅費(fèi)_附加稅40，貸銀行存款40，但是現(xiàn)在是直接抵扣的，借應(yīng)交稅費(fèi)_附加稅40，貸應(yīng)交稅費(fèi)_附加稅40，這個(gè)邏輯說的過去，但是應(yīng)交稅費(fèi)的余額還是50又不對，要是借稅金及附加40，貸應(yīng)交稅費(fèi)_附加稅40，那和房地產(chǎn)企業(yè)說因?yàn)轭A(yù)交產(chǎn)生的附加稅不用計(jì)提，直接做賬又不相符，該怎么做呢？要是不做賬，那賬上不就剩下的是應(yīng)交稅費(fèi)_附加稅50嗎？怎么是10呢？

老師您好！請問一下我們是一家物流公司，房產(chǎn)稅是按什么交的現(xiàn)在也看不出來，和賬上的房產(chǎn)原值不對應(yīng)，庫房增加并未及時(shí)增加房產(chǎn)稅，現(xiàn)在想按賬上的原值去上稅，您看關(guān)于給稅務(wù)部門的說明應(yīng)該怎樣寫更恰當(dāng)。

你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規(guī)定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現(xiàn)在續(xù)簽了12年的租賃合同，對方說讓我們把賬上的固定資產(chǎn)建筑物轉(zhuǎn)給他們有這樣的說法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評(píng)估公司評(píng)估后做土地增值吧，我們應(yīng)該不涉及賬務(wù)處理吧，現(xiàn)在我們是按自己在上面建的建筑物交房產(chǎn)稅跟占用面積給對方相應(yīng)的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產(chǎn)稅了。