房地產(chǎn)一般納稅人企業(yè)，現(xiàn)進行年度匯算清繳，A105010《視同銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整明細表》，29行次：轉(zhuǎn)回實際發(fā)生的營業(yè)稅金及附加、土地增值稅如何填寫？ 相關(guān)數(shù)據(jù)：該表25行次實際發(fā)生的營業(yè)稅金及附加、土地增值稅，2019年當(dāng)時填寫：500萬，2020年申報該25行次為：0， 2020年預(yù)計毛利為2500萬，2021年預(yù)計毛利為600萬，那么2021年29行次轉(zhuǎn)回實際發(fā)生的營業(yè)稅金及附加、土地增值稅要怎么填?
你這里截個圖看一下呢。
-
Q
2020年4月稅務(wù)機關(guān)對某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進行項目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現(xiàn)全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計算取得土地使用權(quán)時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)金額（3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用（3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)（4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)
-
Q
2017年3月某末房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的資料如下。2014年9月以18000萬元協(xié)議購買用于該房地產(chǎn)項目的一宗土地并繳納了契稅。2015年3月開始動工建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元，小額貸款公司開具的貸款憑證顯示利息支出3000萬元，按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的利息為2000萬元。2016年12月開房地產(chǎn)項目竣工驗收，已開具發(fā)票的開發(fā)成本為5400萬元。2017年1月該項目銷售可售建筑面積的90％，共計取得含稅收入5400萬元，可售建筑面積的10%以成本價出售給本企業(yè)職工。該企業(yè)已按照2%的預(yù)征率預(yù)繳土地增值稅1080萬元。當(dāng)?shù)厥褂玫钠醵惗惵蕿?%，企業(yè)選擇簡易計稅方法繳納增值稅，房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為5%。 1.計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)支付的金額 2.計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除的城建稅，教育費附加費及地方教育附加 3.計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù) 4.計算該企業(yè)清算土地增值稅時應(yīng)補繳的土地增值稅
-
Q
2019年4月稅務(wù)機關(guān)對某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算相關(guān)資料如下： （1）2018年6月以17760萬元購得一宗土地使用權(quán)并繳納契稅（新建項目）。（2）自2018年7月起，對受讓土地50%的面積進行一期項目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元，管理費用200萬元，銷售費用400萬元，銀行貸款憑證顯示利息支出600萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加290萬元。（3）2019年年3月該項目實現(xiàn)全部銷售，共計取得不含稅收入31000萬元其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%；不考慮土地價款抵減增值稅銷售額的因素；該項目未預(yù)繳土地增值稅 （1）簡要說明房地產(chǎn)開發(fā)成本包含的項目
-
Q
房地產(chǎn)一般納稅人企業(yè)，現(xiàn)進行年度匯算清繳，A105010《視同銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整明細表》，29行次：轉(zhuǎn)回實際發(fā)生的營業(yè)稅金及附加、土地增值稅如何填寫？
-
Q
453． 果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊地在甲市，2021年5月對其在乙市開發(fā)的一房地產(chǎn)項目進行土 地增值稅清算，該項目相關(guān)資料如下： （1)2020 年3月以24000 萬元競得國有土地一宗，并己按規(guī)定繳納契稅 （2)2020年4 月起，對受讓土地進行項目開發(fā)建設(shè)，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本 15000萬元，開發(fā)費用6400萬元。 (3)銀行貸款憑證顯示歸屬于該項目利息支出了000萬元。 （4)2021 年4月整體轉(zhuǎn)讓該項目，取得不含稅收人 75000萬元。 (其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5%，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用 的扣除比例為 5% ，計算士地增值稅允許扣除的有關(guān)稅金及附加共計 360萬元。） 要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題，如有計算需計算出合計數(shù)。 (3)計算士地增值稅時該項目允許扣除的取得士地使用權(quán)支付的金額 怎么算
熱門問答 更多>
-
老師餐飲比如31號的收入下個月1到賬，我可以不做應(yīng)收賬款未達到賬項嗎直接根據(jù)全月的收入小票做應(yīng)收賬款（待清算），貸主營業(yè)務(wù)收入，然后再根據(jù)當(dāng)月銀行收款做借銀行存款貸應(yīng)收賬款，這樣相差的就是還沒有到賬的，這樣做可以嗎
-
老師：公司是去年三月份才注冊的，一直沒有實繳資金，公司的費用都是向股東借款，掛其他應(yīng)付款，公司一直沒有收入，到現(xiàn)在收入是0元，現(xiàn)在要注消，這個其他應(yīng)付款要怎么辦？用不用轉(zhuǎn)到什么真他科目去，要不要繳稅？
-
老師好，我們是勞務(wù)服務(wù)部個體工商戶，雇工人給人家農(nóng)牧企業(yè)種地，有收入會開出發(fā)票，但沒有一張進項票，工人的工資開支很大也是成本，每個季度下來基本也沒什么利潤，導(dǎo)致報個稅時會提示，
-
@董孝彬老師在線嗎？
-
老師，企業(yè)一般納稅人，沒有進項票，可以選擇簡易計稅嗎
-
老板說沒票財務(wù)應(yīng)該幫處理怎么回復(fù)
-
老師，我銷售和收匯都是按照當(dāng)月第一個工作日匯率，一般出口兩三個月收匯，假如1月出口100美金匯率7.2，三月收匯（未結(jié)匯）匯率7.3 ，收匯時借:銀行存款_外幣賬戶730 匯兌損益-10 貸:應(yīng)收賬款720對嗎?
-
請問這是什么意思？不是降低了10%嗎？為什么降低40%
-
老師，稅務(wù)局讓我?guī)е?jīng)營生產(chǎn)地租賃合同去，房子是我老板買的，沒有合同也沒有房租，只有一個房本還不是我老板的名字。現(xiàn)在我們要臨時補一個租賃合同，賬上也體現(xiàn)不出來付房租，然后我們老板說合同上寫上我們負責(zé)裝修，房東給免房租。這樣可以嗎？
-
老師，個體工商戶定期定額戶，貨物定額10萬，服務(wù)定期12萬，4一5月開票貨物普票13萬，服務(wù)未開票過發(fā)票，如果截止6.30都不再開具，這種情況下2季度申報時要交增值稅嗎
-
產(chǎn)品中心
-
幫助中心
-
內(nèi)容社區(qū)
-
關(guān)于我們
-
客服-熱線：400-803-6733
0755-25901621
微信公眾號
在線咨詢
粵公網(wǎng)安備 44030002003870號
粵ICP備14062987號
ICP證 粵B2-20160240
- 保存到桌面
- 升級會員
- 關(guān)注我們
掃一掃，關(guān)注公眾號 - 在線咨詢
快賬官網(wǎng)售前咨詢
請使用微信掃一掃登錄
老師，麻煩幫看下哦
他是這個樣子的，就看一下你本期有沒有實際已經(jīng)完成銷售的收入，如果說有的話，他們對應(yīng)的這個稅是多少，你計算出來填寫在這一行就行了。
就是不知道怎么計算呢，老師
相關(guān)的數(shù)字上面提問時給了，但是不知道這些數(shù)字之間具體要怎么算，還望老師告知
這個就要看一下你本期已經(jīng)實現(xiàn)的收入有哪些，就比方說啊，你本期確實是交房的有100萬，那么這100萬就屬于。
相關(guān)數(shù)據(jù)：該表25行次實際發(fā)生的營業(yè)稅金及附加、土地增值稅，2019年當(dāng)時填寫：500萬，2020年申報該25行次為：0， 2020年預(yù)計毛利為2500萬，2021年預(yù)計毛利為600萬，那么2021年29行次轉(zhuǎn)回實際發(fā)生的營業(yè)稅金及附加、土地增值稅要怎么填? 老師可以按照上面的數(shù)據(jù)給個計算過程我就明白了
就是你這幾個數(shù)據(jù)，我沒辦法確定哪些是已經(jīng)完工，哪些是沒有完工的。
本年21年的毛利上面寫了600萬，那么收入就是600萬×1.09呢老師
更正:收入可以倒推呢老師 本年21年的毛利上面寫了600萬，那么收入就是600萬÷16%×1.09呢老師
你這個16%是什么。不是，就是你每一年都有預(yù)計毛利率，對不對？預(yù)計，預(yù)計的毛利，但是你要看一下你本期有多少，你之前預(yù)計的毛利已經(jīng)成為真正的毛利，你要把這一部分數(shù)據(jù)分攤出。
這個其他行次數(shù)據(jù)我知道怎么填，現(xiàn)在問的是29行次的數(shù)據(jù)要怎么填，不是問其他的呢
只是提問29行次呢，老師
29根據(jù)你實際已經(jīng)實現(xiàn)的收入來計算。 你這里給出數(shù)據(jù)只是預(yù)計毛利，不能直接通過這個數(shù)據(jù)計算。 你需要去計算你本期已經(jīng)正式轉(zhuǎn)收入的部分