公司自己買的辦公室，專管員說(shuō)是按9元交費(fèi)，想問(wèn)一下土地使用稅計(jì)算公式里面的那個(gè)實(shí)用占地面積是怎么計(jì)算的

我想問(wèn)一下公司買的住宅樓里面的一層作為辦公用，這個(gè)實(shí)際占用土地面積是怎么計(jì)算的，就是房本上的建筑面積嗎？

我公司購(gòu)買商品房22套給高管住用，房產(chǎn)證上的宗地年級(jí)49735平方米，房屋建筑面積102平方米（含公攤），總樓層33層。只有這些信息，如何計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅？是按房屋建筑面積/總樓層×22層×稅率計(jì)算嗎？

老師，我們公司的房產(chǎn)在一個(gè)小區(qū)，屬于我們的是一到四層商鋪，那我們公司如何繳城鎮(zhèn)土地稅的實(shí)際占用土地面積算多少，一樓一排的門(mén)面都是我們公司的，二至四樓只有一半是屬于我們公司，那我們是按一樓的占地面積還是2樓的占地面積算呢

老師，根據(jù)我們省的土增稅政策：同一宗土地有多個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，能準(zhǔn)確劃分不同項(xiàng)目占地面積的，應(yīng)當(dāng)先按占地面積分?jǐn)偼恋爻杀荆徊荒軠?zhǔn)確劃分不同項(xiàng)目占地面積的，應(yīng)當(dāng)按樓面地價(jià)（樓面地價(jià)=土地總價(jià)格/總建筑面積）和各項(xiàng)目實(shí)際建筑面積占總建筑面積的比例計(jì)算分?jǐn)偛煌?xiàng)目的土地成本。 這段話我有點(diǎn)沒(méi)懂，啥叫同一宗土地多個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目？我們是兩地塊，一塊是商業(yè)性質(zhì)，一塊是住宅性質(zhì)，我們蓋的有住宅、商業(yè)、合院、售樓部、幼兒園、換熱站等。但是，我們的《行政審批服務(wù)管理局》的備案的函中是這兩個(gè)地塊是一個(gè)項(xiàng)目。我們這到底算幾個(gè)項(xiàng)目了？