四、業(yè)1.2017年12月31日在自行建成一棟廠房,此在建工程的賬面成本2000萬元,建成初衷是作為自用的車間(折舊期限20年,按平均年限法折舊,預(yù)計無殘值)。但由于產(chǎn)品銷路不暢,于2019年1月1日將此廠房出租,租期5年。該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量要求:(1)編制廠房建成的會計分錄(2)編制2018年計提廠房折舊的會計分錄(3)編制2019年1月1日廠房出租的會計分錄(4)編制2019年計提廠房折舊的會計分錄。

1.2017年12月31日在自行建成一棟廠房，此在建工程的賬面成本2000萬元，建成初衷是作為自用的車間（折舊期限20年，按平均年限法折舊，預(yù)計無殘值）。但由于產(chǎn)品銷路不暢，于2019年1月1日將此廠房出租，租期5年。該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。要求(1）編制廠房建成的會計分錄(2）編制2018年計提廠房折舊的會計分錄(3）編制2019年1月1日廠房出租的會計分錄(4）編制2019年計提廠房折舊的會計分錄。

1.2017年12月31日在自行建成一棟廠房，此在建工程的賬面成本2000萬元，建成初衷是作為自用的車間（折舊期限20年，按平均年限法折舊，預(yù)計無殘值）。但由于產(chǎn)品銷路不暢，于2019年1月1日將此廠房出租，租期5年。該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。要求(1）編制廠房建成的會計分錄(2）編制2018年計提廠房折舊的會計分錄(3）編制2019年1月1日廠房出租的會計分錄(4）編制2019年計提廠房折舊的會計分錄。

2017年12月31日在自行建成一棟廠房，此在建工程的賬面成本2000萬元，建成初衷是作為自用的車間(折舊期限20年，按平均年限法折舊，預(yù)計無殘值)。但由于產(chǎn)銷路不暢，于2019年1月1日將此廠房出租，租期5年。該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用本模式計量。要求:（1）編制廠房建成的會計分錄。（2）編制2018年計提廠房折舊的會計分錄。（3）編制2019年1月1日廠房出租的會計分錄。（4）編制2019年計提廠房折舊的會計分錄。

某企業(yè)為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為9%,2×17年12月31日，一棟辦公樓建造完工交付使用,成本為2376萬元,預(yù)計使用年限為30年,預(yù)計凈殘值率為5%,按平均年限法計提折舊。2X19年7月1田，企業(yè)將該辦公樓對外出租、每月租12萬元,當(dāng)月租金和增值稅收到并存入銀行,開具的增值稅專用發(fā)票上注明價款為12萬元.增值稅額為10800元,該企業(yè)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量采用成本模式。2×21年5月1日,收回該辦公樓用于企業(yè)自身的經(jīng)營活動。(三)要求：1、編制2X19年7月1日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時的會計分錄。2、編制2x19年7用1日收到房租時的會計分錄。3、編制2x19年8用份計提折舊時的會計分錄。4、編制2x21年5月1日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時的會計分錄。