問(wèn)，物業(yè)公司和地產(chǎn)是同一個(gè)董事長(zhǎng)，因在今年五月份的時(shí)候買了一輛解放牌的自卸車，本該入賬在地產(chǎn)名下，但入賬在物業(yè)名下，在12月份時(shí)上頭領(lǐng)導(dǎo)又決定把車過(guò)戶給地產(chǎn)，讓地產(chǎn)把當(dāng)時(shí)買車時(shí)從物業(yè)賬走的錢全部要回，5月買車時(shí)統(tǒng)一發(fā)票開的金額是9萬(wàn)九，加上購(gòu)置稅和車船稅共是10萬(wàn)零9千，但現(xiàn)在過(guò)戶當(dāng)是二手車賣給地產(chǎn)，二手車交易市場(chǎng)評(píng)估，二手車交易統(tǒng)一發(fā)票只給開9萬(wàn)，那剩一萬(wàn)零9千可以拿車維修發(fā)票是頂嗎？這一萬(wàn)零九千該怎么做賬？

老師，我司19年買的小汽車，現(xiàn)在賬面價(jià)值還剩余3萬(wàn)多，法人要注銷公司，需要處置資產(chǎn)，但是由于車子將近報(bào)廢，處置這塊，去做資產(chǎn)評(píng)估也沒有必要了，法人也不愿意出具資產(chǎn)出直播報(bào)告，那么我需要在賬面上如果做分錄，才能是企業(yè)不交稅呢？

老師我們是房地產(chǎn)企業(yè)，項(xiàng)目以竣工，但未做土增清算，上月銷售開票收入100多萬(wàn)，那么這個(gè)還需要預(yù)交增值稅還是直接申報(bào)繳納增值稅，還有土增這塊也是需要預(yù)交土增還是？上月還有60多萬(wàn)的房租收入，也是開了發(fā)票，這塊也是正常按開票繳納增值稅嗎？這塊有沒有涉及土增？

老師，有個(gè)企業(yè)買地和房一共5000多萬(wàn)（有發(fā)票），現(xiàn)在拍賣出去一塊地收入1000多萬(wàn)，做賬的時(shí)候需要這塊地做評(píng)估報(bào)告嗎？需要交哪些稅？

@郭老師回答，其他老師不要接，謝謝合作， 1.公司一般納稅人出讓一塊去2010年取得的土地，當(dāng)時(shí)出讓金171萬(wàn)，現(xiàn)在評(píng)估96萬(wàn)，需要繳納哪些稅？開票稅率是5%嗎？ 2.個(gè)體工商戶已停止?fàn)I業(yè)，準(zhǔn)備以后另找地點(diǎn)(在同一城市)開店經(jīng)營(yíng)，想暫時(shí)不作注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照處理，想后續(xù)再用。稅務(wù)方面注意事項(xiàng)有哪些？