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Q

剛接手一家物業(yè)公司的賬，不是很會，請問老師，做賬時需要注意什么

2022-03-13 21:15
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2022-03-13 21:16

你好 這個正常的作，但是要注意一下，水電費是代扣代繳的，最好是電業(yè)局直接開發(fā)票給居民，你們就可以省掉一筆稅款了

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快賬用戶5461 追問 2022-03-13 21:38

物業(yè)收入，因為業(yè)主繳納的時間不同，怎么做到每月分攤呢

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齊紅老師 解答 2022-03-13 21:41

你這個是要按照收據(jù)確認他們繳納的是哪一個月的物業(yè)費的

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快賬用戶5461 追問 2022-03-13 21:43

一次性繳納全年的，但是繳費的時間不同，怎么每月分攤呢，

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齊紅老師 解答 2022-03-13 21:51

這個你要通過預收賬款來分攤的，比如說有的人一月份給你繳納的，你要確定12個月的預收賬款。有的人是五月份來，你要確認五個月的收入，同時確認七個月的預收

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快賬用戶5461 追問 2022-03-13 21:54

那業(yè)主幾千戶，是不是得做一個表格，每月都要篩選出來需要確認的收入？

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齊紅老師 解答 2022-03-13 21:56

你這個是自己確定的，你可以一次性讓對方繳納①年外加幾個月的物業(yè)費的。比如說你是十月份來的，那么你可以讓他繳納三個月，然后再加上未來一年的物業(yè)費

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快賬用戶5461 追問 2022-03-13 21:57

剛成立的物業(yè)公司，交房第一年的時候需要篩選確認收入和預收是幾個月的，是不是第二年就可以規(guī)定業(yè)主必須一月份全部繳納齊物業(yè)費，這樣就避免了篩選收入和預收的工作量了呢，對嗎？老師

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快賬用戶5461 追問 2022-03-13 21:58

嗯嗯，明白了，謝謝老師

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快賬用戶5461 追問 2022-03-13 22:01

老師還得需要問一下您，實際情況中收的物業(yè)費肯定不是全部進入公司的賬，老板肯定得拿一部分，那這個有比例嗎？

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齊紅老師 解答 2022-03-13 22:20

這個目前來看，好像沒有說有比例限制的

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快賬用戶5461 追問 2022-03-13 22:28

老師，是不是得看老板的意思，還需要看公司每月多少的費用，因為每年的物業(yè)費大概多少是基本可以算出來的，每月的物業(yè)費收入不能差別很大？另外，小規(guī)模的話，物業(yè)收入基本一定，需要交的增值稅是不是每月差不多，每季交的所得稅多少就得看費用的多少了？物業(yè)公司是不是也有稅負率??？

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齊紅老師 解答 2022-03-14 06:51

你這個是要看你們老板愿意分配多少的

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你好 這個正常的作，但是要注意一下，水電費是代扣代繳的，最好是電業(yè)局直接開發(fā)票給居民，你們就可以省掉一筆稅款了
2022-03-13
1、會計資料交接： 會計憑證、會計賬簿、財務(wù)會計報告和其他會計資料必須完整無缺，不得遺漏。如有短缺，必須查清原因，并在交接單中加以說明，由交接人員負責。各類總賬、明細賬核對后填寫交接報告，交接雙方、單位負責人、監(jiān)交人簽字。 2、科目余額交接： 所有賬本的科目余額應(yīng)與總賬的科目余額持平，并清楚地記錄下科目余額的金額。 3、所交賬簿交接： 現(xiàn)金日記賬，銀行存款日記賬 ，明細分類賬等 。 4、交接現(xiàn)金： 并對現(xiàn)金日記賬及銀行存款日記賬收支進行核對。 5、印章票據(jù)的交接： 公章、收據(jù)、空白支票、發(fā)票、科目印章以及其他物品等必須交接清楚，核對數(shù)量。 6、納稅資料交接： 記賬憑證（注明起止日期）；抵扣聯(lián)扣稅憑證（注明起止日期）；納稅申報表，（注明起止日期）；發(fā)票專用章、發(fā)票使用登記簿、稅控IC卡等；稅務(wù)登記證（國稅地稅）等；其他事項，根據(jù)單位實際情況填寫。 7、上述交接資料一式三份，需移交人、接交人、監(jiān)交人簽字并人手一份。
2020-08-14
1.理解業(yè)務(wù)流程：了解公司的業(yè)務(wù)流程，包括生產(chǎn)、銷售、物流等各個環(huán)節(jié)。 2.賬目審查：審查現(xiàn)有賬目，確保所有交易都已準確記錄，沒有遺漏或錯誤。 3.賬齡分析：對往來賬款進行賬齡分析，了解應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款的年齡結(jié)構(gòu)。 4.客戶與供應(yīng)商信息：獲取客戶和供應(yīng)商的詳細列表，包括合同條款、信用狀況等。 5.稅務(wù)情況：了解公司的稅務(wù)情況，包括稅種、稅率、納稅申報周期等。 6.內(nèi)部控制：評估現(xiàn)有的內(nèi)部控制制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的準確性和完整性。 7.系統(tǒng)操作：熟悉公司使用的會計軟件和系統(tǒng)，包括操作流程和數(shù)據(jù)輸入方法。 8.財務(wù)報表：獲取最新的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。 9.審計準備：了解即將到來的審計要求和準備工作。 10.
2024-05-24
同學您好，做內(nèi)賬的話，最好是根據(jù)實際的盤點的數(shù)據(jù)來建賬，
2020-09-10
你好 辦理會計工作交接的基本程序如下： （1）交接前的準備工作。會計人員在辦理會計工作交接前，必須做好以下準備工作： ①已經(jīng)受理的經(jīng)濟業(yè)務(wù)尚未填制會計憑證的應(yīng)當填制完畢。 ②尚未登記的賬目應(yīng)當?shù)怯浲戤叄Y(jié)出余額，并在最后一筆余額后加蓋經(jīng)辦人印章。 ③整理好應(yīng)該移交的各項資料，對未了事項和遺留問題要寫出書面說明材料。 ④編制移交清冊，列明應(yīng)該移交的會計憑證、會計賬簿、財務(wù)會計報告、公章、現(xiàn)金、有價證券、支票薄、發(fā)票、文件、其他會計資料和物品等內(nèi)容；實行會計電算化的單位，從事該項工作的移交人員應(yīng)在移交清冊上列明會計軟件及密碼、會計軟件數(shù)據(jù)盤、磁帶等內(nèi)容。 ⑤會計機構(gòu)負責人（會計主管人員）移交時，應(yīng)將財務(wù)會計工作、重大財務(wù)收支問題和會計人員的情況等向接替人員介紹清楚。 （2）移交點收。移交人員離職前，必須將本人經(jīng)管的會計工作，在規(guī)定的期限內(nèi)，全部向接管人員移交清楚。接管人員應(yīng)認真按照移交清冊逐項點收。具體要求是： ①現(xiàn)金要根據(jù)會計賬簿記錄余額進行當面點交，不得短缺，接替人員發(fā)現(xiàn)不一致或“白條抵庫”現(xiàn)象時，移交人員在規(guī)定期限內(nèi)負責查清處理。 ②有價證券的數(shù)量要與會計賬簿記錄一致，有價證券面額與發(fā)行價不一致時，按照會計賬簿余額交接。 ③會計憑證、會計賬簿、財務(wù)會計報告和其他會計資料必須完整無缺，不得遺漏。如有短缺，必須查清原因，并在移交清冊中加以說明，由移交人負責。 ④銀行存款賬戶余額要與銀行對賬單核對相符，如有未達賬項，應(yīng)編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表調(diào)節(jié)相符；各種財產(chǎn)物資和債權(quán)債務(wù)的明細賬戶余額，要與總賬有關(guān)賬戶的余額核對相符；對重要實物要實地盤點，對余額較大的往來賬戶要與往來單位、個人核對。 ⑤公章、收據(jù)、空白支票、發(fā)票、科目印章以及其他物品等必須交接清楚。 ⑥實行會計電算化的單位，交接雙方應(yīng)在電子計算機上對有關(guān)數(shù)據(jù)進行實際操作，確認有關(guān)數(shù)字正確無誤后，方可交接。 （3）專人負責監(jiān)交。為了明確責任，會計人員辦理工作交接時，必須有專人負責監(jiān)交。通過監(jiān)交，保證雙方都按照國家有關(guān)規(guī)定認真辦理交接手續(xù)，防止流于形式，保證會計工作不因人員變動而受影響；保證交接雙方處在平等的法律地位上享有權(quán)利和承擔義務(wù)，不允許任何一方以大壓小，以強凌弱，或采取非法手段進行威脅。移交清冊應(yīng)當經(jīng)過監(jiān)交人員審查和簽名、蓋章，作為交接雙方明確責任的證件。 （4）交接后的有關(guān)事宜： ①會計工作交接完畢后，交接雙方和監(jiān)交人在移交清冊上簽名或蓋章，并應(yīng)在移交清冊上注明：單位名稱，交接日期，交接雙方和監(jiān)交人的職務(wù)、姓名，移交清冊頁數(shù)以及需要說明的問題和意見等。 ②接管人員應(yīng)繼續(xù)使用移交前的賬簿，不得擅自另立賬簿，以保證會計記錄前后銜接，內(nèi)容完整。 ③移交清冊一般應(yīng)填制一式三份，交接雙方各執(zhí)一份，存檔一份
2021-05-07
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