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你好； 1.個(gè)人買(mǎi)房子繳納契稅和印花稅的；銷(xiāo)售方繳納增值稅和附加稅。以及印花稅和企業(yè)所得稅的? 2.? ? ?公司買(mǎi)房子也是見(jiàn)契稅和印花稅的。? ??

2022-03-10

同學(xué)您好 1、增值稅，原業(yè)主繳納。 2、個(gè)人所得稅，原業(yè)主繳納。 3、契稅，買(mǎi)家繳納。 4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，買(mǎi)家繳納。 5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。 6、房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金，則辦理轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買(mǎi)家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。 7、土地收益金。原業(yè)主繳納

2020-08-30

你好，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類(lèi)，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類(lèi)。 (一)買(mǎi)方的二手房交易稅費(fèi)： 1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元) (二)賣(mài)方的二手房交易稅費(fèi)： 1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元 2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05% 3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1% 4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1% 5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下) 成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上) 7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征) 8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)五年)

2020-08-30

出售方：印花稅0.5‰ 個(gè)稅2% 買(mǎi)方：契稅 1% 印花稅0.5‰ 不滿(mǎn)五：出售方印花稅0.5‰ 增值稅 5% 附加稅 12% 個(gè)稅2% 買(mǎi)方：契稅 1% 印花稅0.5‰

2020-08-21

買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)方和賣(mài)方要交的稅費(fèi)如下：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 2、交易費(fèi)：3元/平方米； 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定； 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米； 2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)； 3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。三、雙方都應(yīng)繳納的稅：交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，總計(jì)數(shù)百元。

2021-06-26

快賬用戶(hù)6878 追問(wèn) 2022-03-10 18:07

房子不是住房的也一樣嗎？

齊紅老師解答 2022-03-10 18:11

?你好；比如銷(xiāo)售方的情況。?個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征增值稅。

快賬用戶(hù)6878 追問(wèn) 2022-03-10 18:17

那比如說(shuō)我購(gòu)買(mǎi)一套700萬(wàn)的市場(chǎng)化商品房，2年以上，買(mǎi)方和買(mǎi)方的稅收都是我承擔(dān)，我需要交多少稅。請(qǐng)老師把買(mǎi)方和賣(mài)方分開(kāi)算

齊紅老師解答 2022-03-10 18:18

?你好；? 你就繳納契稅按3%-5%計(jì)算的。印花稅按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移萬(wàn)分之五繳納? ?

快賬用戶(hù)6878 追問(wèn) 2022-03-10 18:20

我說(shuō)買(mǎi)方和賣(mài)方的稅都由我出

齊紅老師解答 2022-03-10 18:22

?你好；如果是? 房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售? ? ?銷(xiāo)售方繳納增值稅按9%? ?和附加稅按增值稅的12%? ?。以及印花稅按萬(wàn)分之五? ?和企業(yè)所得稅看利潤(rùn)按25%? ?的? ??

快賬用戶(hù)6878 追問(wèn) 2022-03-10 18:23

契稅是直接用700萬(wàn)乘稅率嗎？

賣(mài)方是個(gè)人

齊紅老師解答 2022-03-10 18:24