2×15年8月10日，星海公司支付價款2980萬元購人一處房屋，將該用于對外出租。8月25日，星海公司與B公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將房屋出租給開始日為2x15年9月1日，租賃期為5年，年租金為180萬元，自租賃期開始日起，每年9月1日按年預收租金。星海公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，該房屋折舊年限為20年，預計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。2x18年12月31日，星海公司對該房屋進行減值測試，預計可收回金額為2100萬元。2×20年8月31日，該房屋租期滿，星海公司將其收回后作自己的辦公場所，每年12月31日計提折舊確認租金收入，假定不考慮相關(guān)稅費(10)2x18年12月31日計提資產(chǎn)減值準備(11)2x19年9月1日預收租金(12)2x19年12月31日計提折舊并確認租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋轉(zhuǎn)為自用(14)2x20年12月31日計提折舊(15)2x21年12月31日計提折舊

老師，你好，如果12月10日開始生產(chǎn)，那么是不是12月10日前費用進開辦費，12月10日以后（包含12月10日）都各自進各自的科目，而不在記開辦費

2×15年8月10日，星海公司支付價款2980萬元購人一處房屋，將該用于對外出租。8月25日，星海公司與B公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將房屋出租給開始日為2x15年9月1日，租賃期為5年，年租金為180萬元，自租賃期開始日起，每年9月1日按年預收租金。星海公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，該房屋折舊年限為20年，預計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。2x18年12月31日，星海公司對該房屋進行減值測試，預計可收回金額為2100萬元。2×20年8月31日，該房屋租期滿，星海公司將其收回后作自己的辦公場所，每年12月31日計提折舊確認租金收入，假定不考慮相關(guān)稅費(10)2x18年12月31日計提資產(chǎn)減值準備(11)2x19年9月1日預收租金(12)2x19年12月31日計提折舊并確認租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋轉(zhuǎn)為自用(14)2x20年12月31日計提折舊(15)2x21年12月31日計提折舊。為什么2019年算折舊是這樣的（（2100-100）/16*12+8）*12，那個8是怎么來的呀

請問這道題，不動產(chǎn)物權(quán)不是登記生效嗎？為什么C不對？ 26.甲將自有的房屋出售給乙，雙方在2017年12月1日時簽訂了房屋買賣合同，2017年12月10日，乙將首付款交付給甲，2017年12月15日，甲將房屋騰空后交付給乙，2017年12月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。針對以上案例并結(jié)合物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（ ）。 A.甲和乙的買賣合同在2017年12月20日時生效 B.該房屋的所有權(quán)自2017年12月15日甲交付給乙時轉(zhuǎn)移 C.如果甲和乙未辦理物權(quán)變更登記的，那么甲和乙之間簽訂的合同無效 D.買賣合同在2017年12月1日時生效，房屋所有權(quán)自2017年12月20日起轉(zhuǎn)移

好。租賃合同，2020年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同合同，主要條款如下，一租賃標的物某某生產(chǎn)線二租賃期開始，日租賃租賃合同，2020年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同合同，主要條款如下，一租賃標的物某某生產(chǎn)線二租賃期開始，日租賃物運壓租租賃合同2020年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同，合同主要條款如下，一租賃標的物某某生產(chǎn)線，2，租賃期開始日租賃物，熨壓甲公司生產(chǎn)車間之日，即2021年1月1日3租賃期從租賃期開始，日算起5年，即2021年1月1日至2025年12月31日4每年的租賃付款，額為100萬元自租賃期開始日起每年年付支付5，租賃負額在租賃期開始日后，每兩年基于過去24月消費者價格指數(shù)的上漲進行上調(diào)6，租賃期開始日的年折現(xiàn)率為52023%年年初。