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27.簡(jiǎn)答題2×16年12月16日,甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營(yíng)管理用寫字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開始日為2×16年12月31日,年租金為960萬(wàn)元,于每年年初收取。相關(guān)資料如下:(1)2×16年12月31日,甲公司將該寫字樓停止自用,出租給乙公司,擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)尚可使用年限為46年,預(yù)計(jì)凈殘值為40萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。該寫字樓于2×12年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為4880萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為80萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊。(2)2×17年1月1日,預(yù)收當(dāng)年租金960萬(wàn)元,款項(xiàng)已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入,并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。(3)2×18年12月31日,甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng),并且能夠合理估計(jì)該寫字樓的公允價(jià)值,為提供更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息,將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式,當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值為4504萬(wàn)元。(4)2×19年12月31日,該寫字樓的公允價(jià)值為4304萬(wàn)元。(5)2×20年1月1日,

2022-02-20 21:17
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-02-20 21:28

你好,稍等我這邊計(jì)算一下

頭像
齊紅老師 解答 2022-02-20 21:38

你好,你這道題不完整,麻煩發(fā)一下完整的題目

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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