好的，謝謝老師。營(yíng)業(yè)執(zhí)照上沒(méi)這個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)票沒(méi)關(guān)系吧。

發(fā)生業(yè)務(wù)時(shí)按實(shí)際業(yè)務(wù)情況開(kāi)具發(fā)票，但未實(shí)際發(fā)生的開(kāi)票就算虛開(kāi)發(fā)票了，那就違法。臨時(shí)性的可以開(kāi)具，如果是經(jīng)常性的，建議去增加營(yíng)業(yè)范圍

好的，謝謝老師。 那開(kāi)票稅率怎么確定呢，房子我們也是租的，然后轉(zhuǎn)租出去的。稅率是開(kāi)5%嗎？

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“16號(hào)公告”）第三條第一項(xiàng)規(guī)定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額?！度嫱崎_(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)12366熱點(diǎn)問(wèn)題解答（一）》中提到：關(guān)于轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)如何納稅的問(wèn)題，國(guó)家稅務(wù)總局明確按照納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)來(lái)確定。因此，一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，可選擇簡(jiǎn)易辦法征稅；將5月1日之后租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，不能選擇簡(jiǎn)易辦法征稅。