物管與業(yè)主說(shuō)好，占小區(qū)花園車位費(fèi)部分返回業(yè)主但現(xiàn)物業(yè)要求交納增值稅合理嗎？

甲公司為增值稅一般納稅人，主要從事貨物運(yùn)輸服務(wù)，2021年8月有關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下:(1)購(gòu)進(jìn)辦公用小轎車1輛，取得機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票注明的稅額為24000元;(2)購(gòu)進(jìn)貨車用柴油，取得增值稅專用發(fā)票上注明的稅額為48000元;(3)購(gòu)進(jìn)職工食堂用貨物，取得增值稅專用發(fā)票上注明的稅額為8000元;(4)提供貨物運(yùn)輸服務(wù)，取得含增值稅收入1100000元，同時(shí)收取保價(jià)費(fèi)2200元;(5)提供貨物裝卸搬運(yùn)服務(wù)，取得含增值稅價(jià)款31800元，在搬運(yùn)過(guò)程中導(dǎo)致貨物部分丟失，向客戶支付賠償款5300元。其他相關(guān)資料:交通運(yùn)輸業(yè)增值稅稅率9%，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增值稅稅。要求:根據(jù)上述資料，按下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題，每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)，結(jié)果保留兩位小數(shù)。(1)寫(xiě)出業(yè)務(wù)①的稅務(wù)處理。(2)寫(xiě)出業(yè)務(wù)②的稅務(wù)處理。(3)寫(xiě)出業(yè)務(wù)③的稅務(wù)處理。(4)寫(xiě)出業(yè)務(wù)④的稅務(wù)處理。(5)寫(xiě)出業(yè)務(wù)⑤的稅務(wù)處理。(6)計(jì)算甲公司8月應(yīng)當(dāng)繳納的增值稅。

甲公司為增值稅一般納稅人，主要從事貨物運(yùn)輸服務(wù)，2021年8月有關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下:(1)購(gòu)進(jìn)辦公用小轎車1輛，取得機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票注明的稅額為24000元;(2)購(gòu)進(jìn)貨車用柴油，取得增值稅專用發(fā)票上注明的稅額為48000元;(3)購(gòu)進(jìn)職工食堂用貨物，取得增值稅專用發(fā)票上注明的稅額為8000元;(4)提供貨物運(yùn)輸服務(wù)，取得含增值稅收入1100000元，同時(shí)收取保價(jià)費(fèi)2200元;(5)提供貨物裝卸搬運(yùn)服務(wù)，取得含增值稅價(jià)款31800元，在搬運(yùn)過(guò)程中導(dǎo)致貨物部分丟失，向客戶支付賠償款5300元。其他相關(guān)資料:交通運(yùn)輸業(yè)增值稅稅率9%，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增值稅稅。要求:根據(jù)上述資料，按下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題，每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)，結(jié)果保留兩位小數(shù)。(1)寫(xiě)出業(yè)務(wù)①的稅務(wù)處理。(2)寫(xiě)出業(yè)務(wù)②的稅務(wù)處理。(3)寫(xiě)出業(yè)務(wù)③的稅務(wù)處理。(4)寫(xiě)出業(yè)務(wù)④的稅務(wù)處理。(5)寫(xiě)出業(yè)務(wù)⑤的稅務(wù)處理。(6)計(jì)算甲公司8月應(yīng)當(dāng)繳納的增值稅。

老師您好，我公司是小規(guī)模納稅人，2021年6月份我公司開(kāi)給A公司一張1200元的物管費(fèi)增值稅普通發(fā)票，當(dāng)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄是：借應(yīng)收賬款-A公司 1200元 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-物管費(fèi)1165.04元 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額34.95元。今年9月份我公司向 A公司催收這筆物管費(fèi)，A公司說(shuō)這個(gè)發(fā)票是去年開(kāi)的，已經(jīng)過(guò)期了，要求我公司給他重新開(kāi)具發(fā)票，請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在該怎么辦？

你好老師，我們是物業(yè)公司，主要是以小區(qū)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)為收入，小區(qū)地下車位開(kāi)發(fā)商沒(méi)有賣出的委托物業(yè)出租，物業(yè)收取車位租賃費(fèi)，收取的車位租賃費(fèi)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商各自一半，物業(yè)給業(yè)主開(kāi)具車位租賃費(fèi)發(fā)票，想問(wèn)一下物業(yè)收取的車位租賃費(fèi)除了交增值稅附加稅印花稅企業(yè)所得稅外還需要繳納房產(chǎn)稅嗎？