3、2017年12月31日，乙公司與X公司簽訂一份經(jīng)營租賃合同，將其一棟寫字樓出租給X公司，合同約定：租賃期開始日為2018年1月1月，租期為2年，每年12月31日收取租金400萬元。出租時，該寫字樓的成本為8000萬元，已提折舊2000萬元，尚可使用年限為20年，采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為0。乙公司對該寫宇樓采用成本模式計量。2018年12月31月該寫字樓的公允價值減去處置費用后的凈額為6000萬元，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為5900萬元。2009年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為5200萬元，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為4900萬元。租賃期滿，收回該寫字樓用作行政辦公樓

假定不考慮相關(guān)稅費，按年計提折舊。金額單位以萬元列示。要求：(1）編制乙公司2018年1月1月出租寫字樓時的會計分錄。 (2）編制乙公司2018年12月31日對該寫字樓計提折舊和收取租金的會計分錄： 3）判斷乙公司2018年12月31日是否計提減值準備并簡述理出，如需計提，作出 相關(guān)會計分錄。 (4）編制乙公司：2019年12月31月對該寫宇樓計提折舊和收取租金的會計分錄。 (5）判斷乙公司2019年12月31同是否計提減值準備并簡述理由，如需計提，作出 相關(guān)會計分錄。 (6）作 2020年1月1日收回寫字樓時的相關(guān)會計分錄。

1、借投資性房地產(chǎn)-成本8000 累計折舊2000 貸固定資產(chǎn)8000 投資性房地產(chǎn)累計折舊2000

2、借其他業(yè)務成本（8000-2000）/20=300 貸投資性房地產(chǎn)累計折舊300 借銀行存款400 貸其他業(yè)務收入400

3、可回收金額=6000 投資性房地產(chǎn)賬面價值=8000-2000-300=5700小于6000，不減值

4、借其他業(yè)務成本（8000-2000）/20=300 貸投資性房地產(chǎn)累計折舊300 借銀行存款400 貸其他業(yè)務收入400

5、可回收金額=5200 投資性房地產(chǎn)賬面價值=8000-2000-300-300=5400大于6000，減值 借資產(chǎn)減值損失5400-5200=200 貸投資性房地產(chǎn)減值準備200

6、借固定資產(chǎn)8000 投資性房地產(chǎn)累計折舊2000%2B300%2B300 投資性房地產(chǎn)減值準備200 貸固定資產(chǎn)減值準備200 投資性房地產(chǎn)-成本8000 累計折舊2000%2B300%2B300

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完整的答案 1、借投資性房地產(chǎn)-成本8000 累計折舊2000 貸固定資產(chǎn)8000 投資性房地產(chǎn)累計折舊2000 2、借其他業(yè)務成本（8000-2000）/20=300 貸投資性房地產(chǎn)累計折舊300 借銀行存款400 貸其他業(yè)務收入400 3、可回收金額=6000 投資性房地產(chǎn)賬面價值=8000-2000-300=5700小于6000，不減值 4、借其他業(yè)務成本（8000-2000）/20=300 貸投資性房地產(chǎn)累計折舊300 借銀行存款400 貸其他業(yè)務收入400 5、可回收金額=5200 投資性房地產(chǎn)賬面價值=8000-2000-300-300=5400大于6000，減值 借資產(chǎn)減值損失5400-5200=200 貸投資性房地產(chǎn)減值準備200 6、借固定資產(chǎn)8000 投資性房地產(chǎn)累計折舊2000%2B300%2B300 投資性房地產(chǎn)減值準備200 貸固定資產(chǎn)減值準備200 投資性房地產(chǎn)-成本8000 累計折舊2000%2B300%2B300 ?

學員可以按照上面的完整版本，早點休息

有什么有疑問的，可以直接問老師的，學員

有些老師用的是過程，沒直接寫計算結(jié)果

以上的每一細項都能對應每一問的